#보증금반환

임대인이 사망하면 상가 임대차 계약은 자동 종료되지 않고 상속인에게 승계됩니다. 임차료 입금처 결정, 변제 공탁, 임대인 변경 등기, 보증금 반환 시 상속인 전원 동의까지 임대인 사망 상가 임대차 4단계 실무를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

상가를 매매할 때 기존 임대차는 매수인에게 자동 승계되는지, 보증금 반환 책임은 누가 지는지, 대항력 없는 임차인은 어떻게 되는지까지 상임법 제3조 기준으로 3자 실무 체크리스트를 정리했습니다.

상가 임대차 종료 후 보증금을 돌려받지 못할 때의 법적 절차를 정리합니다. 내용증명 발송, 임차권등기명령, 지급명령·소액사건, 강제집행까지 단계별 실무 가이드입니다.