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#실거래신고
5편 · 최근 발행 2026.09.15
- 01중개실무 · 2026.09.15상가 업계약·다운계약 의뢰 거절 SOP — 중개사 면책과 신고 절차상가 매매에서 매수인·매도인이 허위 계약서를 요청하는 일은 실무에서 드물지 않습니다. 공인중개사가 의뢰를 따른 경우에도 공인중개사법 제33조 위반으로 업무정지·징역·벌금 대상이 됩니다. 거절 근거를 남기는 방법과 신고 절차 체크리스트를 정리했습니다.
- 02중개실무 · 2026.04.182026년 주택 매매 증빙자료 제출 의무화 — 중개사 RTMS 업로드 SOP2026년부터 부동산 거래신고 시 매수인의 자금 증빙자료를 중개사가 함께 제출해야 하는 의무가 신설됐습니다. 제출 대상 자료 6분면, RTMS 업로드 5단계, 개인정보 동의 구조, 누락·허위 제출 시 과태료, 매수인 거부 대응 프로토콜을 일산·고양 현장 실무 관점으로 정리했습니다.
- 03중개실무 · 2026.04.14부동산 전자계약 시스템 실무 — 공인인증, 작성 절차, 장점과 한계국토교통부 부동산 전자계약시스템(IRTS)의 가입·공인인증 방법, 계약서 작성 흐름, 전자서명, 실거래 신고 연계, 장점과 한계를 정리했습니다. 전세·매매 모두 적용 가능한 전자계약의 중개사 실무 활용 포인트와 오류 대응까지 중개사 시점의 가이드입니다.
- 04중개실무 · 2026.04.14실거래 신고와 자금조달계획서 실무 — 30일 기한, 과태료, 규제지역 대응부동산 거래신고법상 실거래 신고 30일 기한, 지연·허위 과태료, 규제지역 자금조달계획서 작성 항목과 첨부서류, 증빙 범위, 온라인 신고 절차(RTMS), 매수인 지원 범위와 중개사 책임 경계를 중개사 시점으로 정리했습니다.
- 05거래 가이드 · 2026.04.13부동산 실거래 신고 — 30일 기한, 다운계약 리스크, 과태료실거래 신고 의무와 다운·업계약의 적발 리스크, 자금조달계획서, 해제신고를 일산·고양 거래 현장의 시각으로 정리한 실무 가이드입니다.