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#종합소득세
27편 · 최근 발행 2026.10.11
- 01거래 가이드 · 2026.10.11상가 임대인의 11월 종합소득세 중간예납 납부 가이드 — 추계 신청·분납 기준 3가지11월 30일 납부 기한인 종합소득세 중간예납의 계산 방법, 당해 추계 신청 조건, 분납 기준을 상가 임대소득자 관점에서 실무 정리했습니다.
- 02거래 가이드 · 2026.08.11상가 임대사업자 2026 세제개편안 — 비주거용 결손금 불공제 명확화와 종합소득세 대응 3가지2026년 세제개편안에서 비주거용 부동산임대업 결손금의 주거용 임대소득 불공제가 명확화됩니다. 상가·오피스 임대사업자가 확인해야 할 종합소득세 실무 대응 3단계를 정리했습니다.
- 03시장 동향 · 2026.06.126/12 금요일 — 일산 상가 매도자 종소세 D+12 매도 결심 4분기 점검 (현금흐름·재산세·미수 임대료·매수자 응답)5월 31일 종합소득세 마감 12일 후 일산 상가 임대인이 6월 둘째 주에 매도 결심을 굳혀야 하는 4가지 분기 점검을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.
- 04시장 동향 · 2026.05.315/31 일요일 — 일산 상가 임대인 6/1 단일일 동시 마감 D-1 휴무 중 셀프 신고 5체크포인트2026년 5월 31일 일요일은 6/1 종소세 신고 휴일이연 마감과 보유세 과세기준일이 단일 영업일에 겹치기 직전 마지막 24시간입니다. 일산 상가 임대인이 휴무 중 홈택스만 열린 일요일에 통과시켜야 할 5체크포인트를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 05시장 동향 · 2026.05.305/30 토요일 — 일산 상가 임대인 6/1 종소세 휴일이연·보유세 과세기준 동시일 주말 5체크포인트2026년 5월 31일이 일요일이라 종합소득세 신고기한이 6월 1일로 이연되면서 같은 날이 보유세 과세기준일과 겹칩니다. 5월 30일 토요일이 마지막 워킹데이로 남았습니다.
- 06시장 동향 · 2026.05.295월 29일 금요일 잔금 본일 — 일산 상가 매수자가 6/1 보유세 귀속·종소세 마감 직전에 통과시키는 5체크포인트5월 29일 금요일은 5월의 마지막 영업일이자 6/1 보유세 과세기준일까지 영업일 1일이 남은 잔금 본일입니다. 일산 상가 매수자가 오전 잔금 입금부터 오후 등기 접수, 6월 첫주 임대인 의무 전환까지 통과시켜야 할 5체크포인트를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 07거래 가이드 · 2026.05.27종합소득세 5월 31일 D-4 — 1천만 원 초과 분납·가산세 4종·기한후신고 5단계종합소득세 마감 5월 31일까지 D-4. 납부세액 1천만 원 초과 분납 조건, 무신고·과소신고·납부지연·기한후신고 가산세 4종 계산, 일산 상가 임대인의 막판 5단계 점검을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 08시장 동향 · 2026.05.275월 27일 수요일 D-5 — 일산 상가 매도자가 5/29 잔금 마지노선까지 오늘 통과시켜야 할 5게이트5월 27일 수요일은 보유세 과세기준일까지 영업일 3일이 남은 D-5입니다. 5/29 금요일 잔금을 확정하려는 일산 상가 매도자가 오늘 안에 통과시켜야 할 5가지 게이트와 통과 실패 시 6월 1일 귀속 시나리오를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 09시장 동향 · 2026.05.255월 마지막 영업주 일산 상가 — 등기 접수·대출 실행·세금계산서 마감이 만드는 5영업일 의사결정 슬롯과 5/29 마지노선5월 25일 월요일은 종합소득세 D-6, 보유세 D-7이 동시에 걸린 5월 마지막 영업주의 첫날입니다. 5/25~5/29 5영업일 안에 잔금·등기·대출·세금계산서가 통과해야 하는 의사결정 슬롯과 5/29 금요일 마지노선을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 10시장 동향 · 2026.05.245월 4주차 일산 상가 시장 — 종소세 D-7·보유세 D-8 압축 구간 매물 출회 신호 4축5월 24일 일산 상가 시장은 종합소득세 신고 D-7, 보유세 과세기준일 D-8이 한 주에 겹치는 마지막 압축 구간입니다. 매물 출회·잔금일 협상·변경계약서 데드라인이 동시에 흔드는 신호 4축을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 11시장 동향 · 2026.05.23종소세 D-8 직후 일산 상가 임대인 행태 변화 5축 — 6월 첫 주 임차인 협상 윈도우5월 31일 종합소득세 신고가 끝나면 일산 상가 임대인의 협상 태도가 흔들립니다. 임대인 행태 변화 5축과 임차인이 6월 첫 주에 활용할 협상 윈도우를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 12시장 동향 · 2026.05.225월 종합소득세 D-9 재산세 D-10 — 일산 상가 매도·매수 동선 4단계 더블 마감 흐름5월 31일 종합소득세 마감과 6월 1일 재산세 과세기준일이 하루 차이로 겹친다. 일산 상가 매도자·매수자가 두 마감 사이에서 잔금일을 결정하는 4단계 동선을 실무 관점으로 정리했다.
- 13시장 동향 · 2026.05.215월 종합소득세 D-10 일산 상가 임대인 미수 임대료 4단계 — 권리의무확정주의·대손금 인정 시점받지 못한 월세도 종합소득세 수입금액에 잡혀 세금이 먼저 나간다. 일산 상가 임대인이 미수 임대료를 권리의무확정주의·대손금 요건에 맞춰 4단계로 처리하는 실무 체크리스트.
- 14시장 동향 · 2026.05.185월 18일 월요일 일산 상가 잔금일 5종 시뮬레이션 — 보유세·양도세·종소세 3축 D-14 분기점5월 18일 월요일 일산 상가 잔금일을 5/22·5/26·5/29·6/1·6/3 다섯 시나리오로 펼쳐 보유세 귀속·양도세 신고분·종합소득세 임대수입의 분기 구조를 실무 관점에서 정리했습니다.
- 15시장 동향 · 2026.05.175월 셋째 주 일산 상가 시장 — 보유세 D-15·종소세 D-14 동시 도래의 매도자·매수자 신호 3축5월 17일 일산 상가 시장은 보유세 기준일까지 15일, 종합소득세 신고 마감까지 14일 남은 이중 마감 구간에 들어섭니다. 매도자 호가 조정과 매수자 협상 진입 시점을 신호 3축으로 정리한 실무 분석입니다.
- 16시장 동향 · 2026.05.145월 14일 D-17 일산 상가 임차인 임대료 협상 카드 4종 — 종합소득세 신고기 임대인 양보 구간5월 14일 종합소득세 신고 D-17 시점에 일산 상가 임차인이 임대인에게 던질 수 있는 임대료 협상 카드 4종과, 양보 합의 문서화 절차 3단계를 실무 관점으로 정리합니다.
- 17시장 동향 · 2026.05.135월 13일 일산 상가 매수자 실사 자료 4종 — 종합소득세 D-18 임대수입 검증 윈도우5월 13일 종합소득세 신고 D-18 시점에 일산 상가 매수자가 임대인에게 받아야 할 실사 자료 4종과, 자료 부재 시 매도가 조정 폭 3항목을 실무 관점에서 정리합니다.
- 18시장 동향 · 2026.05.105월 둘째 주 진입 일산 상가 시장 변수 4종 — 양도세 D+1·종소세 D-21·보유세 D-22·가정의달 종료5월 10일 일산 상가 시장은 4개의 변수가 겹치는 분기점입니다. 양도세 중과 유예 종료 다음 날, 종소세 신고 D-21, 보유세 기준일 D-22, 가정의달 종료가 동시에 매물·호가·매출 시그널을 흔드는 구간을 실무 관점에서 정리했습니다.
- 19중개실무 · 2026.05.07임차인 폐업 통보 시 임대인 대응 SOP — 5월 종소세 신고 후 잔존기간 협상 4단계5월 종합소득세 신고 마감 직후 적자 확정된 임차인이 폐업·휴업을 통보하면 차임·권리금·원상복구·잔존기간 협상이 한꺼번에 들이닥칩니다. 중개사 시점에서 임대인이 4단계로 대응하는 SOP를 실무 관점으로 정리했습니다.
- 20시장 동향 · 2026.05.035월 종합소득세 신고 시즌 일산 상가 임대인 매도 의뢰 증가 패턴 — 순임대수익률 재점검 5변수5월 종합소득세 신고 직후 일산 상가 임대인이 임대수익률 실체를 재인식하고 매도 의뢰가 늘어나는 흐름을 정리합니다. 매수자 측 협상 진입 시점과 점검 변수를 5가지로 안내합니다.
- 21거래 가이드 · 2026.05.025월 종합소득세 신고 — 상가 임대 종합소득세에서 놓치기 쉬운 4가지: 경비율·간주임대료·부가세 환급·결손금 이월5월 상가 임대 종합소득세 신고에서 임대인이 놓치기 쉬운 4가지 실무 포인트. 단순경비율·기준경비율 적용 기준, 간주임대료 산정, 부가세 환급분 처리, 결손금 이월공제까지 정리합니다.
- 22중개실무 · 2026.04.17상가 렌트프리 무상임대 기간 세무 처리 — 임대인 임차인 양측 체크상가 렌트프리 계약 시 간주임대료 산정, 부가세 신고, 종합소득세 인식, 임차인 비용처리, 특수관계인 부당행위 리스크까지 임대인과 임차인 양측 관점에서 실무 정리.
- 23거래 가이드 · 2026.04.16자영업자 종합소득세 절세 실무 가이드 — 장부 선택·필요경비·기장세액공제자영업자·소상공인을 위한 종합소득세 절세 실무 가이드. 간편장부 vs 복식부기, 필요경비 항목, 기장세액공제, 성실신고확인제도까지 정리합니다.
- 24거래 가이드 · 2026.04.15간주임대료 구조와 계산 — 상가 보증금 부가세 과세와 종소세 귀속상가 임대보증금에서 발생하는 간주임대료의 정의, 정기예금 이자율 고시, 부가가치세 과세 여부, 종합소득세 귀속 구조를 일산·고양 임대 현장 관점에서 백억공인중개사사무소 일산점이 정리한 실무 가이드입니다.
- 25거래 가이드 · 2026.04.15성실신고확인제 — 임대업 5억 기준, 확인 비용, 세액공제, 신고 기한성실신고확인대상사업자 기준과 임대업 5억 원 요건, 세무사 확인 비용, 세액공제, 신고 기한 연장, 가산세까지 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
- 26중개실무 · 2026.04.14공인중개사 세무 실무 — 사업자 유형, 부가세, 종합소득세, 경비 처리공인중개사무소의 세무 실무를 사업자 유형(간이·일반·법인), 부가가치세 신고, 종합소득세 신고, 경비 처리, 원천세, 4대보험, 세금계산서 발행 관점에서 정리했습니다. 절세 포인트, 세무조사 대응, 기장 의무까지 중개사 시점의 실무 가이드입니다.
- 27거래 가이드 · 2026.04.13임대사업자 등록 — 일반과세자 vs 간이과세자, 부가세 환급, 종합소득세상가·빌딩 임대사업자 등록의 일반·간이 선택과 부가세 환급, 종합소득세, 주택임대사업자와의 차이를 일산·고양 거래 현장의 시각으로 정리한 실무 가이드입니다.