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중개실무
상가 하자 분쟁 대응 — 확인설명서 기재 책임, 매도인 고지 vs 중개사 확인 의무
상가 누수·석면·소방 하자 발견 시 확인설명서 기재 책임, 매도인 고지의무와 중개사 확인의무의 범위 차이, 계약 해제 절차와 손해배상 쟁점을 중개사 실무 관점에서 정리했습니다.
#상가 하자 분쟁#확인설명서#누수#석면
중개실무
복합용도 건물 중개 실무 — 상가+주택+사무실, 확인설명서 이원화와 용도별 세금·대출·규제
1층 상가, 상층부 주거, 중간층 사무실이 섞인 복합용도 건물 중개 시 확인설명서 이원화 작성법, 용도별 취득세·대출·규제 차이, 매수인 리스크 설명 포인트를 중개사 시점의 실무 관점에서 정리했습니다.
#복합용도건물#확인설명서#중개실무#취득세
중개실무
중개사고 유형별 판례 심화 — 설명 의무 위반·확인설명 누락·등기부 확인 실패 판단 기준
공인중개사의 손해배상 책임을 다룬 판례 흐름을 유형별로 정리했습니다. 설명 의무 위반, 확인설명서 기재 누락, 등기부 확인 실패, 시세 오판, 공제 청구 판례 패턴을 중개사 시점에서 해석하고, 일산·고양 상가 현장에서 자주 마주치는 쟁점과 방어 포인트를 실무 관점에서 다룹니다.
#중개사고#판례#설명의무#확인설명서
중개실무
상가 중개대상물 확인·설명서 작성 실무 — 기재 항목, 분쟁 방어 포인트, 서명 절차
상가 중개 시 공인중개사법 제25조에 따른 중개대상물 확인·설명서 작성 실무를 중개사 시점에서 정리했습니다. 기재 항목별 체크포인트, 허위·누락 시 손해배상 판례, 서명 절차와 교부 방법, 분쟁 방어를 위한 증빙 확보까지 현장 실무에 바로 쓸 수 있도록 구성했습니다.
#확인설명서#중개실무#공인중개사법#손해배상