#상가중개

잔금일 직전 또는 직후에 상가 건물 하자(누수·균열·불법증축·설비 결함)가 드러날 때 공인중개사가 취해야 할 대응 절차와 확인설명서 기재 의무를 실무 관점에서 정리했습니다.

정부 세제 개편안 발표 전후로 "지금 팔아야 하나요?" 문의가 쏟아질 때, 공인중개사가 안내할 수 있는 범위와 세무사에 넘겨야 할 경계선을 실무 관점에서 정리했습니다.

1층 상가, 상층부 주거, 중간층 사무실이 섞인 복합용도 건물 중개 시 확인설명서 이원화 작성법, 용도별 취득세·대출·규제 차이, 매수인 리스크 설명 포인트를 중개사 시점의 실무 관점에서 정리했습니다.

공인중개사가 경매·공매 상가 거래에 개입하는 범위와 실무 포인트를 정리했습니다. 권리분석 기본, 말소기준 권리, 인수 대상 권리, 유치권·법정지상권 리스크, 명도 실무, 입찰 지원, 낙찰 후 중개 개입의 법적 경계까지 중개사 시점의 가이드입니다.