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백억 일산점

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55편 · 최근 발행 2026.10.16
  1. 01뉴스 브리핑 · 2026.10.16주엽역 그랜드백화점, 웨딩홀 '베뉴지1995'로 전환 — 인근 상가 임대 판단 기준 3가지주엽역 그랜드백화점이 2027년 10월 첫 예식을 앞두고 웨딩홀 베뉴지1995로 전환 중. 앵커 시설 교체가 고양시 주엽역 상권 임대차에 만드는 변수와 실무 판단 기준을 정리했습니다.
  2. 02뉴스 브리핑 · 2026.10.08고양시 골목상권·GTX-A·킨텍스 공약 — 일산 상가 임대인이 읽어야 할 신호 3가지고양시가 MICE·GTX-A·AI 거점·골목상권 활성화 공약을 제시했다. 킨텍스 행사·백석동 법인 임차 사례를 토대로 일산 상가 임대인이 확인해야 할 실무 신호를 정리했습니다.
  3. 03뉴스 브리핑 · 2026.09.30황혼이혼 재산분할에서 상가·토지 처리 — 일산·파주 부동산 소유자 실무 쟁점 4가지30년 혼인 후 황혼이혼 시 파주 토지·김포 상가까지 재산분할 대상이 됩니다. 임차인 승계 리스크·감정가 격차·퇴직연금 청구 기한을 실무 관점으로 정리했습니다.
  4. 04중개실무 · 2026.09.28지식산업센터 매수 전 입주자격 심사 — 계약 불승인 리스크와 중개사 확인설명 3단계지식산업센터 계약금을 낸 뒤 관리단 입주자격 심사에서 탈락하면 입주 불가와 계약금 반환 분쟁이 동시에 발생합니다. 중개사가 계약 전에 반드시 완료해야 할 허용업종 대조·관리규약 검토·해제 특약 삽입 3단계를 실무 관점에서 정리했습니다.
  5. 05뉴스 브리핑 · 2026.09.242026 고양호수예술축제 폐막: 라페스타·웨스턴돔 상권이 달라진 이유2026 고양호수예술축제가 라페스타·웨스턴돔까지 무대를 확장하며 인근 상권 매출 증대로 이어진 배경을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  6. 06뉴스 브리핑 · 2026.09.20비어 있는 고양시 지식산업센터, 공공임대로 전환된다 — 일산 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것공급 과잉으로 공실이 늘어난 지식산업센터를 공공임대로 전환하는 방안이 추진됩니다. 고양시 덕양구 일대가 대상지로 거론되는 상황에서 실무 관점의 분석을 정리했습니다.
  7. 07뉴스 브리핑 · 2026.09.142026 고양호수예술축제, 일산 라페스타·웨스턴돔 상권에 미치는 실질 영향2026년 9월 18~20일 일산호수공원·라페스타·웨스턴돔 일대에서 열리는 고양호수예술축제가 인근 상가 상권에 어떤 변화를 만드는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  8. 08뉴스 브리핑 · 2026.09.11킨텍스 행사에 골목 매출은 왜 안 오르나 — 고양시 팬덤·MICE 상권 연계 정책 실무 분석고양시가 킨텍스 공연·전시 방문객을 골목상권 매출로 연결하는 팬덤·MICE 연계 정책을 추진 중입니다. 일산·고양 상가 투자자가 알아야 할 구조적 쟁점을 정리했습니다.
  9. 09뉴스 브리핑 · 2026.09.09경기 북부 낙찰률 급락, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 지금 확인해야 할 것중랑구 115.2%, 노원구 102.8%로 중저가 아파트 경매 낙찰가율이 강세인 반면, 의정부·파주·고양 일산서구 등 경기 북부는 낙찰률이 큰 폭으로 하락했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  10. 10시장 동향 · 2026.09.082026 하반기 상업용 부동산 양극화 — 일산 소형 상가 임대인 3가지 대응 전략대형 오피스·상가로 우량 임차인이 이동하는 상업용 부동산 양극화 흐름 속에서, 일산 소형 상가 임대인이 공실을 최소화하기 위한 3가지 실무 전략을 정리했습니다.
  11. 11뉴스 브리핑 · 2026.09.03대곡역·킨텍스역 복합환승센터, 일산·고양 상업용 부동산에 미치는 영향고양시가 대곡역 복합환승센터와 킨텍스역 환승센터를 추진 중입니다. 철도·버스 연계 인프라 확충이 일산·고양 상권과 상업용 부동산 입지에 어떤 변화를 가져오는지 실무 관점으로 정리했습니다.
  12. 12시장 동향 · 2026.09.02일산 상가 투자 — 기준금리 2.75% 시대 수익환원율·대출금리 역산 3단계2026년 7월 기준금리 2.75% 인상 이후 일산·고양 상가 투자의 레버리지 구조가 달라졌습니다. 수익환원율 5~6% 구간에서 대출금리와의 스프레드를 3단계로 역산해 매수 가부 판단 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  13. 13시장 동향 · 2026.08.25일산 비프라임 상가 임차인 경쟁 — 프라임 이동 흐름에서 임대인의 조건 재설계 3축2026년 하반기 임차인이 대형·신축·역세권 프라임 상가로 이동하는 흐름이 뚜렷해지고 있습니다. 일산·고양 비프라임 상가 임대인이 공실 장기화를 피하려면 임대 조건 자체를 재설계해야 합니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 현장 관찰 기반으로 3가지 대응 축을 정리했습니다.
  14. 14시장 동향 · 2026.08.21일산 상가 공실 — 임대료를 낮춰도 채워지지 않는 이유 3가지와 임대인 점검 기준2026년 하반기 수도권 상가 시장에서 임차인이 품질·관리 수준을 우선 기준으로 삼는 흐름이 뚜렷해졌습니다. 임대료 인하만으로 공실을 해소하려는 임대인이 빠지는 3가지 함정과 9월 시즌 전 점검 기준을 실무 관점에서 정리했습니다.
  15. 15시장 동향 · 2026.08.15일산 상가·오피스 임대료 역행 — 2026년 8월 하반기 자산 전환 판단 기준 3가지오피스 임대료는 오르고 상가 임대료는 내리는 양극화 흐름이 뚜렷해진 2026년 하반기, 일산 상가 투자자가 근린상가 유지와 오피스·지식산업센터 전환 사이에서 올바른 판단을 내리는 기준 3가지를 실무 관점으로 정리했습니다.
  16. 16뉴스 브리핑 · 2026.08.08이혼 재산분할, 배우자 명의 부동산이 '부모 재산'이라는 주장이 통할까일산 거주 A씨의 이혼소송 사례로 본 재산분할 분쟁. 고양·파주 부동산과 김포 상가 지분까지 얽힌 실전 쟁점을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  17. 17뉴스 브리핑 · 2026.08.07고양시 지역순환경제 전략이 일산 상가 시장에 미치는 영향 — 실무 분석고양시가 고양페이 확대·청년기본소득 재개·미래산업 육성을 동시에 추진합니다. 이 정책이 일산·고양 상가 임차인과 건물주에게 어떤 의미인지 실무 관점으로 정리했습니다.
  18. 18뉴스 브리핑 · 2026.07.31일산 로또 판매점이 상가 입지 분석에 유용한 이유 — 326회 당첨 판매점 데이터로 본 고양 상권326회 연금복권720+ 당첨 판매점 중 경기 고양시 일산동구 정발산로 소재 점포가 포함됐습니다. 당첨 판매점 데이터로 일산 상가 입지를 실무 관점으로 분석합니다.
  19. 19뉴스 브리핑 · 2026.07.271234회 로또 1등 일산 배출 판매점, 상가 투자자가 주목해야 할 이유1234회 로또 1등 당첨점 중 경기 고양시 일산동구 정발산로 소재 '로또복권방 웨스턴점'이 포함됐습니다. 당첨 명당 상가의 입지 특성과 일산 상가 시장 흐름을 실무 관점으로 정리했습니다.
  20. 20시장 동향 · 2026.07.26대출금리 재상승기 일산 상가 수익률 점검 — 레버리지 역전 전 확인해야 할 3가지기준금리 재상승으로 상업용 부동산 담보대출 금리가 다시 오르고 있습니다. 일산·고양 상가 수익환원율(Cap Rate) 구조와 레버리지 역전 위험을 실무 관점에서 정리하고, 임대인·투자자가 지금 확인해야 할 체크포인트 3가지를 제시합니다.
  21. 21뉴스 브리핑 · 2026.07.20삼송 데이터센터, 고양 상업용 부동산 패러다임을 바꾸다 — 투자자가 알아야 할 실무 포인트이지스자산운용이 고양시 덕양구 삼송지구에서 데이터센터 개발을 추진하며 상업용 부동산 시장이 기술 기반 인프라 자산으로 전환되고 있습니다. 일산·고양 투자자를 위한 실무 분석.
  22. 22시장 동향 · 2026.07.17일산 지식산업센터·소형오피스 2026 하반기 임차 전략 — 공급 과잉이 만든 협상 공간지식산업센터 공급 과잉 장기화로 일산·고양 권역 오피스·지산 임차 시장에서 임차인 협상력이 높아진 구도를 실무 관점에서 정리했습니다. 계약 전 점검 항목과 실무 협상 레버리지를 담았습니다.
  23. 23뉴스 브리핑 · 2026.07.10데이터센터 리츠가 고양 덕이동에 들어온다 — 일산 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것경기 고양시 덕이동 데이터센터 개발사업에 케이원프리미어리츠가 지분투자하며 리츠의 역할이 확대되고 있습니다. 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미치는 파급 효과를 실무 관점으로 정리했습니다.
  24. 24뉴스 브리핑 · 2026.07.09일산 고양 상가 투자자가 지금 놓치면 안 되는 상권 신호 3가지2026년 7월 고양시 일산 상권에 동시다발적 변화가 감지되고 있습니다. 라페스타 야간 환경개선, 홈플러스 폐점 후폭풍, 덕이동 데이터센터 리츠 개발까지, 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  25. 25뉴스 브리핑 · 2026.07.061231회 로또 1등 배출 일산서구 덕이로 상가, 상업용 부동산 관점으로 본다1231회 로또 1등 당첨점 '돼지꿈복권'이 위치한 경기 고양시 일산서구 덕이로 222-30 상가를 상업용 부동산 실무 관점으로 분석합니다.
  26. 26뉴스 브리핑 · 2026.07.05로또 1231회 1등 배출 일산 명당 상가, 상업용 부동산 투자자가 주목해야 할 이유로또 1231회 1등 17명 중 1명이 일산서구 덕이로 복권방에서 배출됐습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 이 사건을 계기로 일산 상가 입지 분석을 실무 관점으로 정리했습니다.
  27. 27뉴스 브리핑 · 2026.06.28로또 1230회 마두역 가판대 1등 배출 — 일산 상가 투자자가 알아야 할 것로또 1230회 1등 16명 중 15명이 자동 조합으로 당첨됐으며, 경기 고양시 일산동구 마두역 가판대가 명당으로 이름을 올렸습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상가 입지 관점에서 정리했습니다.
  28. 28뉴스 브리핑 · 2026.06.27고양시 '7조 투자 유치' 홍보의 실체 — 실투자 0원 논란이 일산 상업용 부동산에 주는 시사점고양시가 7조 원 규모 투자 유치를 홍보했으나 실제 투자액은 0원이라는 시민고충처리위원회 시정 권고가 나왔습니다. 일산·고양 상가·지식산업센터 투자자가 반드시 확인해야 할 내용을 정리했습니다.
  29. 29뉴스 브리핑 · 2026.06.26이혼 합의 후 상가 소유권 이전, 협의이혼으로 진행하면 안 되는 이유고양시 일산 거주 A씨 사례로 본 협의이혼 vs 조정이혼의 차이. 파주 아파트·김포 상가 소유권 이전 합의 후 상대방이 이행을 거부했을 때 상가 소유자가 겪는 실질적 손실과 법적 대응 한계를 실무 관점으로 정리했습니다.
  30. 30뉴스 브리핑 · 2026.06.21권리금 손해배상 청구, 얼마나 받을 수 있나 — 일산·고양 상가 임차인이 알아야 할 핵심상가건물 임대차보호법상 권리금 손해배상 청구의 금액 한도·소멸시효·요건을 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상가 임차인이라면 반드시 확인해야 할 내용입니다.
  31. 31뉴스 브리핑 · 2026.06.13수도권 오피스 공실률 2%, 덕은지구 프라임 오피스가 주목받는 이유강남·여의도 오피스 공실률 2% 시대, 기업들의 시선이 덕은 DMC로 향하고 있습니다. 일산·고양 상업용 부동산 투자자라면 반드시 알아야 할 수도권 오피스 시장 흐름을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  32. 32뉴스 브리핑 · 2026.06.09일산 풍동지구 '엘로이 THE PH' 펜트하우스 공급, 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 것일산 풍동지구 더샵 일산엘로이에서 하이엔드 펜트하우스와 복합 상권이 동시에 공급됩니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상업시설 투자 실무 관점에서 정리했습니다.
  33. 33뉴스 브리핑 · 2026.06.08파주 의료기기 법인, 취득세 감면 거부당한 이유 — '부품 조립'은 제조업인가파주시 소재 의료기기 제조·유통 벤처법인이 강남 집합상가 취득 후 취득세 감면을 신청했다가 거부된 판례를 분석합니다. 제조업 해당 여부가 쟁점이며, 일산·고양·파주 상업용 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 실무 내용입니다.
  34. 34뉴스 브리핑 · 2026.06.04민경선 고양시장 당선 — 일산·고양 상가 투자자가 지금 확인해야 할 세 가지2026년 6·3 지방선거에서 민경선 후보가 고양시장에 당선됐습니다. 지역상권 활성화를 핵심 공약으로 내세운 새 시장 체제가 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미칠 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  35. 35뉴스 브리핑 · 2026.06.03민경선 고양시장 후보 교통 공약, 일산 상가 투자자가 먼저 알아야 할 것6·3 지방선거를 앞두고 민경선 고양시장 후보가 출퇴근 30분 단축·1년 내 노선 재편을 공약했습니다. 일산 탄현역 인근 상권에 미칠 파급효과를 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  36. 36뉴스 브리핑 · 2026.05.28덕이동 GTX-A·경제자유특구·킨텍스 3전시장 겹호재, 상업용 부동산 실무 분석고양시 일산서구 덕이동에 GTX-A, 경제자유특구, 킨텍스 제3전시장 확장이 동시에 진행됩니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상업용 부동산 관점에서 실무적으로 정리했습니다.
  37. 37뉴스 브리핑 · 2026.05.276·3 지방선거 공약으로 본 라페스타·일산 상권 회복 가능성 — 실무 관점 정리2026년 6·3 지방선거를 앞두고 고양시 일산 라페스타 상권 회복이 여야 후보 공약에 동시 등장했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상가 투자자 시각에서 공약의 의미와 한계를 정리했습니다.
  38. 38뉴스 브리핑 · 2026.05.26민경선 고양시장 후보 공약으로 본 라페스타·일산 상권 변화 가능성2026년 지방선거를 앞두고 고양시장 후보가 라페스타 상권 살리기·K-컬처 클러스터·삼송 국가정원 등 굵직한 공약을 발표했습니다. 일산 상업용 부동산에 미칠 영향을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  39. 39뉴스 브리핑 · 2026.05.23GTX-B 노선 수혜 단지 가격 강세 확인 — 일산·고양 상업용 부동산 실무 분석GTX-A 킨텍스역 역세권 킨텍스원시티 1블록 전용 84㎡가 2026년 1월 13억4700만 원에 거래됐습니다. GTX-B 노선 착공이 가속화되는 지금, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 반드시 짚어야 할 지점을 정리했습니다.
  40. 40뉴스 브리핑 · 2026.05.22덕이동, GTX-A·테크노밸리 수혜지로 부상 — 실무 관점 분석고양시 덕이동이 GTX-A와 테크노밸리 개발 호재로 서북권 핵심 주거지로 주목받고 있습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 입지와 투자 포인트를 정리했습니다.
  41. 41뉴스 브리핑 · 2026.05.19GTX-A 삼성역 철근 누락 사태, 일산·파주 집값과 상권에 미치는 영향 정리GTX-A 삼성역 철근 누락으로 개통 지연 가능성이 커지며 킨텍스 원시티 등 일산·파주 초역세권 아파트 호가가 급락했습니다. 상업용 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 실무 포인트를 정리했습니다.
  42. 42뉴스 브리핑 · 2026.05.15고양시의원 3선 도전과 일산 전통시장 상권 활성화 공약, 상가 투자자가 알아야 할 것독도사랑회 길종성 중앙회장이 고양시의원 3선에 도전하며 일산1동 전통시장 거리 조성 등 상권 활성화 공약을 제시했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  43. 43뉴스 브리핑 · 2026.05.10일산서구 교통유발부담금 전수조사, 상업용 부동산 임대인이 지금 확인해야 할 것일산서구가 2026년 교통유발부담금 시설물 전수조사에 나섭니다. 조사 항목·경감 제도·임대인 대응 방법을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  44. 44뉴스 브리핑 · 2026.05.10로또 1등 배출 일산서구 판매점, 상업용 부동산 입지로 읽는 법2026년 로또 1222회까지 올해 1등 배출 판매점 250곳 중 일산서구 일중로15번길 86이 포함됐습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 유동인구·입지 관점으로 정리했습니다.
  45. 45뉴스 브리핑 · 2026.05.09이동환 고양시장 재선 행보와 상업용 부동산 파급 효과 — 킨텍스 3전시장·경제자유구역 실무 분석이동환 고양시장이 재선 행보를 본격화했습니다. 경제자유구역 최종 지정과 킨텍스 제3전시장 완공이 일산·고양 상업용 부동산에 미칠 파급 효과를 실무 관점으로 정리했습니다.
  46. 46뉴스 브리핑 · 2026.05.09GTX-A 역세권 시세 격차, 파주·일산은 3200만 원 오를 때 수서는 9억 올랐다GTX-A 개통 후 역세권 아파트 시세 상승폭이 수서역 9억 대 파주·킨텍스 3200만 원으로 극단적 격차를 보입니다. 일산·고양 상업용 부동산에 미치는 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  47. 47뉴스 브리핑 · 2026.05.01민경선 고양시장 후보 민심 행보, 일산 상권 투자자가 주목해야 할 이유2026년 고양시장 선거를 앞두고 민경선 더불어민주당 후보가 풍동상가협 등 상권 현장을 찾고 있습니다. 선거 국면이 일산·고양 상업용 부동산에 미치는 실질적 영향을 정리했습니다.
  48. 48뉴스 브리핑 · 2026.04.30BTS 공연 한 번에 대화동 매출 38배 — 고양 상권이 투자자에게 보내는 신호BTS 월드투어 '아리랑' 공연 기간 고양시 대화동 일대 매출이 평소 대비 38배 급증했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 상권 영향과 상업용 부동산 투자 시사점을 실무 관점으로 정리했습니다.
  49. 49뉴스 브리핑 · 2026.04.286·3 지방선거와 일산 상가 시장 — 후보 행보로 읽는 고양 상권 흐름2026년 6·3 지방선거를 앞두고 고양시장 후보가 풍동상가협의회·소공인 현장을 직접 방문하고 있습니다. 선거 공약과 상권 정책이 일산 상가 시장에 미칠 영향을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.
  50. 50뉴스 브리핑 · 2026.04.27서울 집값 반등 속 정책 공백…일산·고양·파주 상가 투자자가 지금 확인해야 할 것2026년 4월, 3기 신도시 사업 지연과 도심 공실 상가 공공임대 전환 정책이 동시에 흔들리고 있습니다. 일산·고양·파주 상업용 부동산에 미치는 영향을 실무 관점으로 정리했습니다.
  51. 51뉴스 브리핑 · 2026.04.27유통 자본이 몰리는 도시, 일산·고양 상가 투자자가 반드시 짚어야 할 것들청주에 대형 유통 자본이 집중되면서 커뮤니티형 상권의 효과와 부작용이 동시에 부각됐습니다. 스타필드 일산점 일평균 방문객 9천 명 수준의 데이터를 실무 관점으로 분석합니다.
  52. 52뉴스 브리핑 · 2026.04.25고양시 공실 상가, 시니어 시설로 전환될 수 있을까 — 임대인이 알아야 할 실무 포인트고양시 라페스타·호수공원 가로수길 등 장기 공실 상가를 시니어 복합시설로 활용하자는 제언이 나왔다. 공실 임대인과 투자자가 챙겨야 할 실무 포인트를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.
  53. 53뉴스 브리핑 · 2026.04.21고양 창릉 우미린 그레니티 분양 발표, 상가 투자자가 먼저 확인해야 할 것들2026년 5월 분양 예정인 고양 창릉 우미린 그레니티(494가구) 단지 상가의 입지·교통·상권 조건을 실무 관점으로 정리했습니다. 일산·고양 상업용 부동산 투자자를 위한 분석입니다.
  54. 54시장 동향 · 2026.04.15외국인 부동산 매수 흐름 — 일산·고양 시장이 받는 간접 신호외국인 부동산 매수 흐름이 일산·고양 시장에 직접·간접으로 남기는 신호와, 상가·주거·임대 구조에서 실무가 점검해야 할 변수를 정리한 시장 노트입니다.
  55. 55시장 동향 · 2026.04.15부동산 정책 뉴스 월간 노트 — 헤드라인을 계약서로 번역하는 법부동산 정책 뉴스가 발표부터 시행까지 어떻게 진행되는지 절차를 구조로 정리하고 일산 매수자가 월 단위로 점검할 항목을 묶은 시장 노트입니다.