일산 백석동 7블럭 단골 있는 코너 1층 상가 - 전용 28평

백억매물번호［10547］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 92.16㎡(28평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 140만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

백석7블럭은 해가 지면 고깃집과 포차 간판에 불이 먼저 들어오는 블록입니다. 치골미남 백석점, 진격의포차 일산점, 비어쿨러가 몇 걸음 사이로 붙어 있고, 송천민물매운탕과 옛날소머리국밥은 점심 손님을 받습니다. 그 사이 모퉁이 1층 자리가 나왔는데, 꾸준히 찾아오는 단골이 있는 가게라 동네 손님에게 이미 익숙한 자리입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

전용 약 28평(92.16㎡), 총 3층 건물의 1층 코너입니다. 보증금 2,000만원 / 월세 140만원이고 권리금은 전화로 안내드립니다. 1995년 사용승인을 받은 근린생활시설이며 주차는 안 됩니다.

✔ 전용면적 28평
✔ 1층 코너 (총 3층)
✔ 깔끔하게 관리된 내부

건물 외부 및 내부#

깔끔히 쓰인 매장 안

그동안 깔끔하게 관리하며 써온 공간이라 손볼 곳이 많지 않은 편입니다. 28평이면 홀 좌석을 넉넉히 두고도 주방이나 작업 공간을 따로 떼어낼 여유가 있습니다. 화장실은 매장 밖 남녀 공용 1개를 씁니다. 원하시는 업종에 맞춰 어디까지 그대로 쓸 수 있을지는 현장에서 같이 보시면 됩니다.

입지분석#

식당 줄지은 코너 블록

바로 옆으로 카페 메리다가 있고 조금 더 가면 댄싱빈스가 있습니다. 일산함흥냉면, 옛날소머리국밥 같은 밥집도 붙어 있어 식사하러 오가는 발길이 끊이지 않는 블록입니다. 행복한미래치과의원, 고양동부새마을금고 백석지점도 가까워 볼일 보러 나온 주민 동선에도 걸립니다. 역은 백석역 약 798m, 곡산역 약 940m, 백마역 약 954m라 역 손님보다는 동네 손님 장사에 가까운 자리입니다.

마무리#

북향이고 주차가 안 된다는 점은 미리 알고 보셔야 합니다. 대신 주변 식당과 카페가 이미 손님을 모아두는 블록의 코너 1층이라, 저녁 장사를 하는 식당이나 동네 단골을 노리는 가게라면 한 번 직접 와서 보실 만합니다. 궁금한 점은 편하게 물어봐 주세요.

· 백석동 동네 단골을 상대로 오래 장사할 자리를 찾는 분
· 음식점이 모인 블록의 코너 1층에 입점하려는 분
· 차 손님보다 걸어서 오는 손님이 많은 업종을 준비하는 분

추천업종 : 카페, 음식점, 주점, 자유업

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10547

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