일산 대화동 새말공원 앞 코너 단골 많은 1층 상가 - 전용 18평

백억매물번호［10717］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 60㎡(18평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 70만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

새말공원을 끼고 도는 대화동 주택가 길목에는 공원 앞 세븐일레븐 대화새말공원점을 기준으로 오가는 동네 사람들의 발길이 꾸준합니다. 이번 자리는 바로 그 공원 앞 코너에 있는 1층 상가입니다. 한자리에서 오래 장사가 이어져 온 곳이라 동네 단골이 많이 붙어 있는 점포입니다.

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건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층, 전용 약 18평(60㎡) 규모이고 사용승인은 1996년, 건축물 용도는 근린생활시설입니다. 임대조건은 보증금 1,000만원 / 월세 70만원이며 권리금은 전화로 안내드립니다. 주차는 4대 가능하고, 입점 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 새말공원 앞 1층 코너
✔ 주차 4대 가능
✔ 오랫동안 성업한 자리

건물 외부 및 내부#

1층 코너 매장 내부

전용 약 18평으로 작업 공간과 손님 응대 공간을 나눠 쓰기에 무리 없는 크기입니다. 매장은 북동 방향으로 앉아 있습니다. 화장실은 매장 밖에 남녀 공용 1개가 있어서, 매장 안 화장실이 꼭 필요한 업종이라면 미리 따져보셔야 합니다.

입지분석#

새말공원 앞 코너

공원 바로 앞으로 세븐일레븐 대화새말공원점이 약 26m, 페리카나 건영점이 약 82m, 원김밥과 마루김밥이 약 88m·약 99m 거리에 있어 동네 생활 동선 한가운데 자리입니다. 성저초등학교도 약 148m 거리라 아이 키우는 집이 많은 주택단지 상권으로 보시면 됩니다. 역은 일산역 약 990m, 탄현역 약 1,128m, 대화역 약 1,305m라 역세권 손님보다는 동네 단골을 상대로 하는 자리입니다.

마무리#

평수에 비해 월세 부담이 가볍고, 오래 장사가 이어져 온 코너 자리라 동네에서 꾸준히 찾는 손님을 받는 업종이면 시작이 수월할 수 있습니다. 대신 역과는 거리가 있고 건물이 연식이 있는 편이니, 현장에서 건물 상태와 주변 동선을 함께 보시길 권합니다. 궁금하신 점은 편하게 물어봐 주세요.

· 주택가 단골 손님을 상대로 오래 장사할 자리를 찾는 분
· 월세 부담을 낮춰 1층 코너에서 시작하고 싶은 분
· 차로 물건을 싣고 내리는 일이 잦아 주차가 필요한 분

추천업종 : 떡집, 방앗간, 반찬가게, 테이크아웃 분식

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10717

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