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7월 중순 일산 상가 시장은 여름 비수기와 다주택자 양도세 중과 재개, 세제 개편 예고가 겹치며 이중 관망 국면에 진입했습니다. 백억공인중개사사무소 일산점이 현장에서 포착한 신호 4가지를 정리했습니다.

2026년 7월 민선9기 첫 시정회의에서 일산 가로수길 빈 상가를 성형미용 산업으로 특화하자는 제안이 나왔습니다. 상업용 부동산 실무 관점에서 이 변화의 의미를 정리했습니다.

경기 고양시 덕이동 데이터센터 개발사업에 케이원프리미어리츠가 지분투자하며 리츠의 역할이 확대되고 있습니다. 일산·고양 상업용 부동산 시장에 미치는 파급 효과를 실무 관점으로 정리했습니다.

고양시가 4년간 대기업 유치에 성공한 사례가 단 2건에 그친 것으로 드러났습니다. 덕은지구 지식산업센터 공실 문제와 인허가 규제 혁신 논란, 일산·고양 상업용 부동산 투자자가 알아야 할 핵심을 정리했습니다.

고양시의회가 일산역·일산시장·중산동 구도심 상권 일대 추가 주차 확충 대책을 담은 주차장 설치 및 관리 조례를 발의했습니다. 상업용 부동산 임차·매수 전에 반드시 확인해야 할 내용을 정리했습니다.

민선 9기 출범을 앞두고 고양시 산하기관 통폐합이 되레 부작용을 낳고 있다는 지적이 나왔습니다. 일산호수공원·킨텍스의 시너지가 골목상권으로 연결되지 않는 구조적 문제를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

2026년 6·3 지방선거 고양시장 후보들이 라페스타·웨스턴돔·탄현·밤리단길 등 주요 상권을 집중 공략했습니다. 선거 공약과 상가 시장의 연관성을 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

GTX-A 삼성역 철근 누락으로 개통 지연 가능성이 커지며 킨텍스 원시티 등 일산·파주 초역세권 아파트 호가가 급락했습니다. 상업용 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 실무 포인트를 정리했습니다.

2026년 5월 고양시 도서관 부설주차장이 유료로 전환됩니다. 인근 상가 이용객 차량·장기 방치 차량 문제가 배경이며, 일산 상가 임차인과 투자자가 알아야 할 실무 포인트를 정리했습니다.

2026년 5월 둘째주 고양시 가로주택정비사업 17개소 추진 흐름 속 행신·능곡·화정·원당 4동네의 임차 회전 신호와 매물 동선을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점으로 정리했습니다.

2026년 청년창업사관학교·여성기업종합지원·중장년 기술창업 지원금이 상가 임대 수요를 어떻게 바꾸는지, 임대인·임차인이 알아야 할 연결 고리를 실무 관점에서 정리했습니다.

고양시 빅데이터 플랫폼(Bigtory)과 소상공인시장진흥공단 상권정보시스템(sg.sbiz.or.kr)을 활용해 유동인구·매출·업종 분포를 읽는 3단계 상권분석 방법을 실무 관점에서 정리했습니다.

2026년 배달앱 차등 수수료제 도입 이후 고양시 음식점 상권의 변화를 분석합니다. 매출 구간별 수수료 차이, 공공배달앱 배달특급 활용, 지역별 영향을 정리합니다.

2026년 주요 창업 트렌드(무인매장·로코노미·건강웰빙·AI창업)와 고양시 각 상권별 유망 업종 매칭 분석 시장 노트입니다.

도로법상 도로점용허가 대상, 간판·차양·야외테이블·주차장 진입로의 점용료 산정 방식, 위반 시 변상금과 과태료, 고양시 도로점용 실무 동선을 백억공인중개사사무소 일산점이 실무 관점에서 정리했습니다.

학교용지확보등에관한특례법상 학교용지부담금과 상수도법 원인자부담금의 부과 기준, 용도변경 연동, 고양시 실무 사례를 백억공인중개사사무소 일산점이 정리했습니다.

고양 창릉 3기 신도시를 권역·시점·상권 세 축으로 나눠 덕양·일산 기존 권역과의 관계를 실무 관점으로 정리한 시장 노트입니다.

CJ라이브시티 사업 진행 흐름과 고양 킨텍스·장항·일산 권역 상권에 미치는 파급을 구조 분석으로 정리한 시장 노트입니다.

GTX-B·C 노선 진행 구조와 고양·일산 시장에 간접적으로 남기는 수요 분산·선호도 재편을 정리한 시장 노트입니다.

교외선 재개통이 고양 북부·양주 남부 권역에 남기는 접근성 변화와 상권 파급 구조를 단계별로 정리한 시장 노트입니다.

고양시 덕양구·일산동구·일산서구 산업위생과에 제출하는 식품접객업·공중위생영업 신규 영업신고 절차, 사전 준비, 시설기준, 구비서류, 위생교육, 보건증, 개업 직전 체크리스트까지 일산·고양 상가 현장 경험으로 정리한 실무 가이드입니다.

고양 창릉 3기 신도시의 입지 특성, 38,000세대 배후 인구, GTX-A·고양선·자유로 BRT 광역교통, 상업용지 공급 일정, 입점 시기별 임대료 흐름, 초기 입점 리스크와 기회 요소를 일산·고양 상가 현장 관점에서 정리한 실무 가이드입니다.

상가·건물 매수 전 반드시 확인해야 할 지구단위계획의 구조와 읽는 법을 일산·고양 상가 현장 경험으로 정리했습니다. 용도지역과의 차이, 허용·불허 용도, 건폐율·용적률·층수 제한, 획지 분할·합필, 가로구역별 높이 제한, 고양시 주요 권역까지 실무 가이드입니다.

GTX-A 운정~수서 노선 개통 이후 고양시 킨텍스·대곡·창릉 등 주요 역세권 상가 시장의 변화를 일산·고양 상가 현장 관점으로 정리했습니다. 통근 인구 흐름, 임대료 변화, 권리금 시장, 1층과 2층 격차, 역세권 도보 거리별 가치 차이, 향후 5년 전망까지 실무 가이드입니다.

건축법 제80조 이행강제금의 산정 방식, 2019년 개정 이후 횟수 제한 폐지, 위반건축물 등재의 실질 불이익, 용도변경 미이행이 위반건축물로 이어지는 경로, 부과 대상, 시정·소송 대응을 일산·고양 상가 현장 관점에서 정리한 실무 가이드입니다.

고양 창릉을 중심으로 한 3기 신도시 공급 사이클이 고양시 기존 권역에 어떤 영향을 남기는지 직접 영향과 간접 영향을 나누어 정리한 시장 노트입니다.

고양시 덕양구·일산동구·일산서구 산업위생과에 제출하는 식품접객업·공중위생영업 폐업신고 절차, 구비서류, 기한, 직권말소, 과태료까지 실무 관점에서 정리했습니다.

식품접객업·공중위생영업 영업신고증의 양도·상속·법인합병에 따른 지위승계 신고 절차, 행정처분 승계 위험, 권리금 거래 체크리스트를 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.

고양시 양도소득세 비과세 요건을 1세대 1주택 기본요건, 12억 고가주택, 조정대상지역 잔존 구역, 일시적 2주택 특례, 2026년 중과 유예 일몰까지 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.

신축·용도변경 시 부과되는 하수도 원인자 부담금의 정확한 부과 기준과 산정 방법, 임대차 분쟁 예방 특약을 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.

건축법 9개 시설군 분류부터 제1종·제2종 근린생활시설 차이, 허가·신고·건축물대장 기재변경 절차, 정화조·주차장·소방 부수검토까지 일산·고양 현장 기준으로 정리했습니다.