개요#
공인중개사 합격자 발표 날 가장 많이 받는 질문은 "합격인데 이제 뭐 해요?"입니다. 제37회 공인중개사 시험은 2026년 10월 31일에 치러졌고, 합격자 발표는 12월 2일 오전 9시입니다. 발표 당일 큐넷에서 합격을 확인하더라도 그날 무엇을 해야 하는지 모르면 첫 주가 그냥 지나갑니다. 자격증 교부 공고를 발표 주에 놓치면 1개월 교부 기한 안에 주소 오류로 우편이 반송되는 일이 실무에서 드물지 않습니다. 백억부동산 일산점이 발표 당일부터 첫 주까지 해야 할 일을 날짜 순서로 정리한 가이드입니다. 큐넷 합격 확인 방법, 합격 기준, 자격증 교부 공고 확인, 실무교육 첫 기수 체크까지 첫 주 순서를 알 수 있습니다.
1. 합격자 발표 확인 방법#
공인중개사 합격자 발표는 Q-Net(큐넷) 공인중개사 홈페이지에서 확인합니다. 발표 시각은 2026년 12월 2일 오전 9시이고, 조회 기간은 2027년 1월 31일까지이며 카카오 알림톡도 함께 발송됩니다.
발표 당일 오전 9시 직후는 접속이 집중되어 느려집니다. 오후에 접속하거나 카카오 알림톡으로 먼저 확인하는 것이 실무에서 흔한 방법입니다. 큐넷 합격 조회는 로그인 없이 수험번호와 성명으로 가능합니다.
2. 공인중개사 합격 기준, 커트라인 고정 방식#
공인중개사 합격 기준은 커트라인이 고정된 평가 방식입니다. 1차·2차 모두 같은 기준이 적용됩니다.
| 조건 | 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 각 과목 하한 | 100점 만점 기준 40점 이상 | 한 과목이라도 40점 미달이면 불합격 |
| 전 과목 평균 | 60점 이상 | 과목별 합격 기준을 모두 넘어야 평균을 봄 |
| 과락 여부 | 하나라도 40점 미달 → 불합격 | 평균이 높아도 과락 과목 있으면 탈락 |
공인중개사 합격 기준에서 착오가 생기는 지점은 과락입니다. 다른 과목 점수가 높아 평균이 60점을 넘더라도 한 과목 39점이면 불합격입니다. 직접 계산해 보려면 공인중개사 시험 안내에서 과목별 점수를 넣어 볼 수 있습니다.
WARNING
평균 60점이어도 과락이면 불합격
한 과목이라도 40점 미만이면 나머지 과목이 모두 고득점이어도 그 차수는 불합격 처리됩니다. 발표 당일 큐넷에서 과목별 점수를 함께 확인해 어느 과목에서 막혔는지 파악해 두는 것이 다음 준비의 출발점입니다.
3. 발표 첫 주 날짜 순 체크리스트#
| 날짜 | 할 일 | 확인 경로 |
|---|---|---|
| 12월 2일 (발표 당일) | 큐넷 합격 조회, 과목별 점수 확인 | q-net.or.kr 공인중개사 |
| 12월 2일 ~ 3일 | 거주지 시·도 자격증 교부 공고 확인 | 각 시·도청 공지 |
| 12월 2일 ~ 3일 | 한국공인중개사협회 교육원 실무교육 기수 조회 | 협회 교육원 사이트 |
| 1주일 이내 | 우편 수령 주소 대조 (응시 원서 주소 vs 현주소) | 주민등록등본 |
| 1개월 이내 | 자격증 수령 | 등기우편 또는 방문 (공고 확인 후) |
4. 자격증 교부 공고는 발표 당일 확인합니다#
공인중개사 합격자 발표와 함께 각 시·도가 자격증 교부 방법을 공고합니다. 큐넷이 아니라 공인중개사법 제5조에 따라 시·도지사가 교부하는 것이 자격증입니다. 발표 첫 주에 공고를 보지 않으면 우편이 엉뚱한 주소로 가거나 방문 기간을 놓치는 일이 생깁니다.
경기도 합격자는 경기도청 소관입니다. 고양시에서 응시한 사람도 경기도 공고를 봐야 합니다. 발표일 이후 응시 원서에 적은 주소지 관할 시·도청 사이트에서 "공인중개사 자격증 교부" 공고를 찾아 방식(등기우편·방문·정부24)과 일정을 메모해 둡니다. 응시 원서를 낸 뒤 이사했다면 발표 전에 주소를 변경해야 합니다.
자격증 교부 절차 전체는 공인중개사 자격증 발급, 합격 뒤 시·도청에서 받는 순서에 정리돼 있습니다.
5. 실무교육 첫 기수는 발표 주에 체크합니다#
한국공인중개사협회 교육원은 공인중개사 합격자 발표 뒤 실무교육 기수를 엽니다. 2026년부터 실무교육은 총 45시간이고(공인중개사법 시행령 제28조, 사이버 10시간 + 집합 35시간), 협회 지부별로 정원이 채워지면 마감됩니다. 발표 직후 1월·2월 기수는 빠르게 차는 편입니다.
실무교육 신청에는 자격증 번호가 필요합니다. 자격증 번호는 자격증 교부 뒤에 생기므로, 발표 주에 할 수 있는 것은 "어떤 기수가 열려 있는지 확인하고 메모해 두기"까지입니다. 발표 주에 협회 교육원 사이트에 접속해 신청 방식을 미리 파악해 두어야 자격증이 나오는 날 바로 신청할 수 있습니다.
수료 효력은 수료일부터 1년입니다. 개업 시기가 정해지지 않은 상태에서 교육을 받았다가 1년을 넘기면 다시 들어야 합니다.
6. 상가 중개를 생각하고 있다면#
발표 뒤 첫 주는 큐넷 조회, 교부 공고 확인, 교육 기수 메모로 충분합니다. 여기에 한 가지를 더한다면 사무소를 낼 동네 상가 1층 공실에 붙은 임대 안내문 전화번호를 사진으로 찍어 두는 일입니다. 상가 임대인은 네이버에 매물을 올리지 않는 경우가 많아, 직접 발로 모은 연락처가 개업 뒤 첫 매물 목록이 됩니다. 상가는 임대인과 창업자 양쪽을 모두 찾아야 거래가 성사되기 때문에, 발표 직후 여유가 생긴 첫 주부터 동네를 걷는 것이 90일 계획보다 한 발 앞선 시작입니다.
발표 뒤 90일 전체 일정은 공인중개사 합격 후 90일, 실무교육부터 개업 등록까지에 정리돼 있습니다.
공인중개사 합격자 발표 자주 묻는 질문#
Q. 발표 당일 큐넷 접속이 안 되면? 발표 당일 오전 9시 직후는 접속이 집중됩니다. 오후에 접속하거나 카카오 알림톡으로 먼저 확인합니다.
Q. 합격 기준 평균 60점은 1차·2차 합산인가요? 아닙니다. 1차 합격과 2차 합격은 별도로 판정합니다. 각각 응시 과목 전체의 평균 60점 이상, 과목별 40점 이상이어야 합격입니다.
Q. 큐넷 합격 조회와 자격증 교부는 같은 건가요? 다릅니다. 큐넷 합격 조회는 시험 합격 여부만 알려주고, 자격증은 시·도지사가 별도로 교부합니다. 둘 다 발표 당일에 절차가 시작됩니다.
핵심은 세 가지입니다. 첫째, 공인중개사 합격자 발표 당일에는 큐넷 확인과 함께 거주지 시·도 자격증 교부 공고를 반드시 찾아 둡니다. 둘째, 합격 기준은 과목별 40점 이상이 먼저이고 평균 60점 이상은 그 다음입니다. 셋째, 실무교육 첫 기수는 발표 주에 미리 확인해 자격증이 나오는 날 바로 신청할 수 있게 준비합니다. 발표 첫 주의 세 가지가 개업 첫 달의 일정을 당깁니다.
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