일산 정발산동 밤리단길 대로변 무권리 1층 상가 - 전용 35평

백억매물번호［10027］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 115.2㎡(35평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 180만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

밤리단길 골목을 걷다 보면 카페와 식당이 줄지어 있는 보넷길 대로변이 나오는데요. 그 길가 1층 자리가 비었습니다. 타로카페, 그 전엔 포차가 있던 곳인데 지금은 공실이라 권리금 없이 들어오실 수 있어요.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층이고 전용은 약 35평(115.2㎡)입니다. 보증금 2,000만원 / 월세 180만원, 무권리 조건이며 주차는 2대까지 가능합니다. 2000년 사용승인 근린생활시설이고 입주 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 무권리 1층(총 3층)
✔ 전용 약 35평
✔ 주차 2대 가능

건물 외부 및 내부#

비어 있는 35평 1층

공실이라 내부를 원하는 콘셉트대로 처음부터 짤 수 있습니다. 35평이면 홀과 주방을 나눠도 좌석을 넉넉히 놓을 수 있는 크기예요. 반대로 기존 시설을 넘겨받는 자리가 아니니 주방·인테리어 공사 비용은 처음부터 잡아두셔야 합니다.

입지분석#

밤리단길 보넷길 대로변

바로 옆에 브레이킹굿(약 26m), 코코에르 밤리단길카페점(약 32m), 더고양식당 일산 밤리단길점(약 43m)이 있고, 리니베이크 밤리단길점(약 40m), 하디르(약 61m) 같은 카페도 가깝게 붙어 있습니다. 먹고 마시러 오는 손님이 이미 다니는 길이라 대로변 1층 노출이 그대로 장점이 됩니다. 풍산역은 약 359m입니다.

마무리#

밤리단길 대로변 1층을 권리금 없이 잡을 수 있는 자리는 흔하지 않습니다. 다만 북서향 건물이라 채광은 현장에서 직접 보시고, 인테리어 비용까지 함께 계산해보세요. 궁금한 점 편하게 물어봐 주시면 하나씩 짚어드리겠습니다.

· 권리금 부담 없이 밤리단길에 가게를 내고 싶은 분
· 내 콘셉트대로 처음부터 매장을 꾸미고 싶은 분
· 넓은 홀이 필요한 브런치·레스토랑을 준비하시는 분

추천업종 : 음식점, 브런치, 카페, 파스타

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10027

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