일산 대화동 먹자상권 녹지대로변 1층 상가 - 전용 30평

백억매물번호［10768］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 99.1736㎡(30평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 100만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

대화역 앞 녹지대를 따라 걷다 보면 점심때마다 매운탕집, 해장국집, 국밥집 간판 사이로 사람들이 오가는 길이 나옵니다. 주변이 오피스와 다가구로 촘촘한 동네라 밥때가 되면 이 골목이 바빠지는데요. 그 녹지 라인 대로변 1층에 30평짜리 자리가 하나 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용은 약 30평(99.1736㎡)입니다. 보증금 2,000만원 / 월세 100만원에 관리비는 월 4만원, 권리금은 전화로 안내드립니다. 주차는 3대 가능하고 건물은 1996년 사용승인, 매장은 북동향입니다.

✔ 전용면적 30평
✔ 1층 (총 3층)
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

홀 넉넉한 30평 매장

현재 영업 중인 매장이라 내부 구성은 현장에서 직접 보시는 게 가장 정확합니다. 30평이면 홀 테이블을 여유 있게 놓고도 주방과 카운터를 따로 뺄 수 있는 크기라, 카운터석을 둔 일식집이나 저녁 술손님 받는 이자카야를 그려보기 좋습니다. 대로변 쪽으로 간판면이 잘 나와 있어 지나가는 차와 사람 눈에 매장이 걸리는 편입니다.

입지분석#

녹지대로변 먹자 라인

바로 옆으로 임진강털레기매운탕(약 12m), 버거스타디움(약 16m), 란뼈해장국감자탕 본점(약 22m), 법곳누릉지백숙양푼이동태전골 본점(약 28m), 열정국밥(약 37m)이 붙어 있어 밥 먹으러 나오는 손님 흐름이 이미 만들어진 라인입니다. 위피커피(약 60m), 코제(약 89m) 같은 카페도 가까워 식사 후 동선까지 이어지고, 우리은행 대화역금융센터(약 143m)와 홈플러스익스프레스 고양대화역점(약 226m)도 근처라 생활 동선과 겹칩니다. 지하철은 대화역 약 283m, 주엽역 약 1,144m, 킨텍스역 약 1,229m입니다.

마무리#

주변이 국밥·해장국·탕 위주라 일식이나 이자카야로 들어오면 메뉴가 겹치지 않고 저녁 손님까지 노려볼 수 있는 자리입니다. 다만 1996년 건물이라 설비와 외관 연식은 현장에서 꼭 같이 보셔야 합니다. 점심과 저녁 시간대에 한 번씩 와서 골목 분위기 보시는 걸 권해드려요.

· 대화역 먹자상권에서 일식·이자카야 입점을 생각하시는 분
· 대로변 간판 노출이 중요한 음식점을 준비하시는 분
· 주차 가능한 1층 30평대 매장을 찾으시는 분

추천업종 : 일식, 이자카야, 음식점, 고깃집

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10768

#일산상가 #대화동상가 #대화역상가 #일산1층상가 #대화동먹자상권 #일식창업 #일산상가임대 #일산대화동상가 #상가월세