일산 정발산동 밤리단길 신축 코너 1층 상가 - 전용 15평

백억매물번호［16150］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 50.8㎡(15평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 100만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 2층

밤리단길 모퉁이에 서면 카페 간판과 빵집, 피자집 간판이 몇 걸음 간격으로 번갈아 보입니다. 락스테디가 약 24m, 벨베데레 커피 밤리단길과 아이오피자가 약 32m, 예삐빵집이 약 59m 거리에 있습니다. 걷다가 들어오는 손님이 많은 골목 한가운데, 2021년에 지어진 건물의 코너 1층 자리가 나왔습니다.

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건물 기본 정보#

총 2층 건물의 1층이고 전용 약 15평(50.8㎡)입니다. 임대조건은 보증금 2,000만원 / 월세 100만원, 권리금은 전화로 안내드립니다. 2021년 사용승인을 받은 건물이라 밤리단길 구축 사이에서 외관부터 깔끔하고, 주차는 2대 가능하며 입점 시기는 협의할 수 있습니다.

✔ 2021년 사용승인 신축 건물
✔ 코너 1층으로 양쪽에서 보이는 가시성
✔ 내부 화장실과 주방 완비

건물 외부 및 내부#

주방까지 갖춰진 내부

지금은 음식점으로 쓰이고 있는 공간이라 주방 시설이 이미 들어와 있습니다. 담당 직원이 '안팎으로 비단'이라고 적을 만큼 인테리어와 집기 상태가 좋습니다. 밤리단길 상가는 화장실이 외부에 있는 곳이 많은데, 이 자리는 화장실이 매장 안에 있어 손님 동선이 편합니다. 인수할 수 있는 시설과 집기 범위는 현장에서 같이 확인해보시면 됩니다.

입지분석#

카페 골목 코너 자리

풍산역에서 약 397m, 일산역에서 약 1,414m 거리입니다. 반경 안으로 체인지그린, 요이, 카페매니악 일산밤리단길점, 올댓커피로스터리 같은 카페와 소풍, 김치로우주정복 일산점, 피자하우스피클 밤리단길점 같은 음식점이 모여 있어 골목 자체에 사람이 머무는 상권입니다. 다만 카페가 이렇게 촘촘한 만큼, 커피만 내세우는 콘셉트라면 차별점을 먼저 정해두셔야 합니다.

마무리#

15평이라 좌석을 많이 놓는 업종보다는 메뉴 하나로 승부하는 작은 가게에 맞는 크기입니다. 신축 코너 건물에 화장실과 주방까지 갖춰져 있어 공사 기간을 줄이고 바로 문을 열고 싶은 분께 권해드립니다. 권리금 조건은 전화로 편하게 물어봐 주세요.

· 밤리단길에서 베이커리나 디저트 가게를 준비하시는 분
· 주방이 갖춰진 신축 상가로 공사 부담을 줄이고 싶은 분
· 작은 규모로 메뉴 하나에 집중하는 레스토랑을 구상하시는 분

추천업종 : 베이커리, 디저트카페, 레스토랑, 브런치카페

자세히 보기 https://baikuk.app/p/16150

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