일산 정발산동 율동초 인근 전면 넓은 1층 상가 - 전용 17평

백억매물번호［10492］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 55㎡(17평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 100만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

해 질 녘 밤리단길 끝자락에는 홈플러스익스프레스 고양정발산점에서 장을 보고 나오는 동네 분들과 저녁 먹을 곳을 찾는 사람들이 한 길에서 섞입니다. 율동초 쪽으로 이어지는 이 길목에서 전면이 시원하게 트인 1층 자리가 무권리로 나왔습니다. 지금까지 음식점으로 쓰여 온 공간이라 밥장사 준비하시는 분들은 한번 보실 만합니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층으로, 전용 약 17평(55㎡)에 보증금 1,000만원 / 월세 100만원 조건이고 권리금은 없습니다. 1995년에 사용승인 난 근린생활시설이며 동향, 주차는 3대까지 가능합니다. 입점 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 무권리 1층(총 3층)
✔ 전면이 넓어 간판 노출 좋음
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

깔끔하게 쓰인 음식점 내부

음식점으로 쓰이던 자리라 내부 시설이 깔끔하게 정리된 상태입니다. 전면이 넓게 빠져 있어서 안쪽까지 밝고, 밖에서 매장 안이 잘 들여다보이는 구조입니다. 화장실은 매장 밖에 남녀 공용 1개가 있어 17평을 고스란히 홀과 주방으로 나눠 쓸 수 있습니다.

입지분석#

밤리단길 밥집 골목

바로 옆으로 동화면옥이 약 17m, 빵굽는부엌과 몽글계란덮밥 정발산점이 약 26m, 소금결과 단골오향족발이 그 너머로 이어지는 밥집 골목입니다. 연세치과의원, 밤가시연세소아청소년과의원, 김태형 정형외과의원 같은 병원들이 약 83~88m 거리에 모여 있어 낮 시간 오가는 사람도 꾸준한 편이고, 율동초등학교는 약 153m 거리입니다. 지하철은 풍산역 약 753m, 일산역 약 1,041m라 역세권보다는 동네 손님과 밤리단길을 찾는 발길을 받는 자리로 보시면 됩니다.

마무리#

이미 음식점으로 쓰이던 공간을 권리금 없이 받는 거라 초기 공사 부담을 줄이고 싶은 분께 맞습니다. 다만 1995년 건물이고 화장실이 외부에 있다는 점, 주변에 밥집이 붙어 있으니 메뉴가 겹치지 않게 고르셔야 한다는 점은 미리 생각해 두세요. 현장 오시면 전면 폭부터 직접 보시는 게 제일 빠릅니다.

추천업종 : 음식점, 카페, 분식, 베이커리, 반찬가게

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10492

#일산상가임대 #정발산동상가 #밤리단길상가 #무권리상가 #율동초상가 #일산음식점자리 #일산정발산동상가 #상가월세