일산 정발산동 밤가시마을 통창 깔끔한 1층 상가 - 전용 20평

백억매물번호［10083］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 66.1157㎡(20평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 130만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

정발산동 밤가시마을은 다세대·다가구 주택이 빼곡해서 한낮에도 골목에 사는 사람들 발걸음이 이어지는 동네예요. 장 보러 홈플러스익스프레스 고양정발산점 쪽으로 오가는 주민도, 학교 마치고 나오는 학생들도 다 같은 길을 지나갑니다. 이번 자리는 그 골목 1층, 통창 너머로 안이 훤히 보이는 상가입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층으로 전용 약 20평(66.1157㎡), 남서향이에요. 보증금 1,000만원 / 월세 130만원(부가세 없음)이고 권리금은 전화로 안내드립니다. 1995년 사용승인 근린생활시설 건물이며, 주차는 3대 가능하고 들어오시는 시기는 협의로 맞출 수 있어요.

✔ 1층 통창 구조로 개방감 좋음
✔ 주차 3대 가능
✔ 간판면이 넓어 길가 노출 유리

건물 외부 및 내부#

통창으로 밝은 내부

지금도 영업 중인 공간이라 내부가 깔끔하게 정리되어 있어요. 길 쪽으로 통창이 시원하게 나 있어 안이 밝고 답답한 느낌이 없습니다. 헤어샵이나 네일샵처럼 손님이 한자리에 오래 앉아 있는 업종이라면 이 채광이 꽤 힘이 됩니다. 화장실은 외부 남녀 공용 1개예요.

입지분석#

밤가시마을 생활 골목

바로 곁에 천년닭강정 일산정발산점(약 22m), 청춘식당(약 23m)이 있고 컴포즈커피 일산정발산점(약 29m), 메가MGC커피 정발산점(약 56m)까지 동네 가게가 촘촘하게 붙어 있습니다. 백이비인후과의원(약 59m), 밤가시연세소아청소년과의원(약 111m) 같은 병원도 가까워 아이와 함께 나온 보호자 손님이 자주 지나가요. 저동중학교(약 328m), 율동초등학교(약 345m)도 가까운 편이고, 역은 풍산역 약 884m, 일산역 약 1,060m라 걸어오는 외부 손님보다는 동네 단골을 보고 들어오셔야 합니다.

마무리#

역 가까운 자리를 찾는 분께는 거리가 아쉽고, 1995년 건물이라 화장실이 밖에 있다는 점도 미리 알고 오시는 게 좋아요. 대신 매일 이 골목을 지나는 주민을 단골로 만들어야 하는 미용·뷰티 가게라면 통창과 간판면이 제 몫을 톡톡히 해줄 자리입니다. 사진보다 현장 채광이 더 좋으니 해 드는 오후에 한번 들러보세요.

· 동네 주민 단골을 꾸준히 쌓아갈 1인·소규모 뷰티샵을 준비하시는 분
· 깔끔한 내부를 살려 큰 공사 없이 빠르게 문을 열고 싶은 분
· 손님 차 몇 대는 세울 수 있는 1층 자리가 필요한 분

추천업종 : 헤어샵, 네일아트, 피부관리샵, 속눈썹·왁싱샵

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10083

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