일산 백석동 12블럭 코너 습식주방 1층 상가 - 전용 35평

백억매물번호［10193］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 115.06㎡(35평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 130만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

백석 12블럭은 저녁이 되면 양꼬치, 피자, 면옥, 술집 간판이 한꺼번에 불을 켜는 골목입니다. 밥 먹으러 나온 사람과 한잔하러 나온 사람이 같은 길을 오가다 보니, 코너에 있는 가게는 양쪽 길에서 다 보이는 셈이죠. 이번 자리가 바로 그 코너 1층입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

지상 3층 건물의 1층, 전용 약 35평(115.06㎡) 상가로 보증금 2,000만원 / 월세 130만원입니다. 1996년 사용승인된 근린생활시설이며 주차는 3대 가능하고, 입점 시기는 협의로 맞출 수 있습니다. 권리금은 전화로 안내드립니다.

✔ 전용면적 35평
✔ 1층 코너(총 3층)
✔ 주차 3대

건물 외부 및 내부#

물 쓰기 편한 습식 주방

지금도 식당으로 쓰이고 있는 자리라 바닥에 물을 쓰는 습식 주방이 갖춰져 있습니다. 고기를 굽거나 국물 요리를 하는 가게라면 주방을 처음부터 다시 잡는 부담이 줄어듭니다. 남동향이라 낮에는 햇빛이 홀 안까지 잘 들어 점심 장사에도 매장이 밝아 보입니다.

입지분석#

12블럭 먹자골목 코너

바로 옆으로 브리스피자(약 12m), 매점(약 13m), 밥도먹고술도먹고(약 20m), 우리동네 초가집(약 28m), 일산반시면옥(약 28m)이 줄지어 있어 식사와 술자리 손님이 함께 도는 골목입니다. 러너펍 일산점(약 50m), 슬로우브리즈(약 86m) 같은 카페도 가까워 밥 먹고 2차로 넘어가는 동선이 자연스럽습니다. 금계초등학교(약 191m)와 이마트 일산점(약 276m) 쪽 생활 동선도 이어지고, 역은 백석역 약 618m, 마두역 약 805m입니다.

마무리#

코너라 간판이 두 방향으로 보이고, 이미 식당 손님이 모이는 골목이라 음식점 하실 분이 보기엔 출발선이 앞쪽에 있는 자리입니다. 다만 역 바로 앞은 아니고 1996년 건물이라, 지하철 손님보다는 골목을 찾아오는 저녁 손님을 보고 들어오셔야 합니다. 주방 상태는 현장에서 같이 꼼꼼히 봐 드릴게요.

· 습식 주방이 갖춰진 1층 식당 자리를 찾는 분
· 간판이 잘 보이는 먹자골목 코너를 원하는 분
· 보증금 부담을 낮춰 35평 규모로 시작하고 싶은 분

추천업종 : 음식점, 고깃집, 호프집, 요리주점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10193

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