일산 백석동 12블럭 메인상권 무권리 1층 상가 - 전용 37평

백억매물번호［10202］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 123.7501㎡(37평)
임대조건 : 보증금 3,000만원, 월세 170만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

백석동 12블럭 안쪽은 점심 메뉴를 고르는 사람들이 추어탕집, 시래기국집, 갈비집 앞을 오가는 밥집 골목입니다. 이 골목 메인 상권에 권리금 없이 들어갈 수 있는 1층 자리가 하나 나왔어요. 전용 약 37평이라 고기 굽는 테이블을 넉넉하게 놓을 수 있는 크기입니다.

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건물 기본 정보#

보증금 3,000만원 / 월세 170만원이고 권리금은 없습니다. 총 3층 건물의 1층이며 1995년 사용승인된 근린생활시설이에요. 건물 주차가 3대 가능하고, 바로 입점할 수 있습니다.

✔ 무권리
✔ 1층(총 3층)
✔ 주차 3대

건물 외부 및 내부#

테이블 놓기 좋은 37평

전용 약 37평이면 4인 테이블을 여러 줄로 놓고도 주방과 창고 자리를 따로 잡을 수 있는 크기입니다. 남동향이라 낮 시간에 빛이 드는 편이에요. 권리금이 없는 만큼 인테리어에 쓸 돈을 처음부터 내 업종에 맞게 계획할 수 있습니다.

입지분석#

밥집이 모인 12블럭

원조남원골추어탕(약 29m), 순천만(약 38m), 백석갈비 본점(약 51m), 죽이요 백석점(약 54m), 촌놈시래기국(약 66m)까지 식당이 몇 걸음 간격으로 이어져, 밥 먹으러 일부러 들어오는 골목입니다. 카페브런트(약 51m), 리틀포레스트(약 66m) 같은 카페도 가까워 식사 뒤 동선이 자연스럽게 이어지고, NH농협은행 백마지점(약 72m)도 바로 곁에 있어요. 다만 백석역은 약 654m, 마두역은 약 907m라 역 바로 앞 자리는 아닙니다.

마무리#

식당 손님이 이미 모이는 골목에서 무권리로 출발할 수 있고, 주차도 3대 가능하니 저녁 고깃집 자리로 계산이 서는 매물입니다. 솔직히 말씀드리면 화장실은 건물 밖에 남녀 공용으로 하나라서, 손님 동선을 직접 보고 판단하시는 게 좋아요. 현장 한번 같이 걸어보시죠.

· 권리금 부담 없이 음식점을 새로 차리려는 분
· 고기 굽는 테이블을 넉넉하게 놓을 1층 자리를 찾는 분
· 식당이 모인 골목에서 저녁 손님을 받고 싶은 분

추천업종 : 고깃집, 한식 음식점, 요리주점, 프랜차이즈 음식점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10202

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