일산 백석동 13블럭 시인성 좋은 코너 1층 상가 - 전용 30평

백억매물번호［10303］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 98.53㎡(30평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 130만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

백석 13블럭은 골목 하나를 걷는 동안 커피집 간판을 여러 번 보게 되는 블록입니다. 가가커피, 달려라커피, 클래식다방까지 카페가 줄지어 있고, 그 사이사이 밥집과 치킨집이 끼어 있어 점심과 저녁 손님이 번갈아 드나듭니다. 이번 자리는 그 블록의 코너, 길 두 쪽에서 간판이 보이는 1층입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층, 전용 약 30평 상가로 보증금 2,000만원 / 월세 130만원 조건입니다. 건물 주차는 3대 가능하고 근린생활시설 용도이며, 사용승인은 1995년입니다. 권리금은 전화로 안내드리고, 입점 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 전용면적 약 30평
✔ 1층 코너 (총 3층)
✔ 주차 3대

건물 외부 및 내부#

지금도 손님 받는 1층 매장

현재 영업 중인 매장이라 비어 있는 공실보다 실제 손님 동선이 어떻게 흐르는지 눈으로 보기 좋습니다. 약 30평이면 홀 좌석을 넉넉히 두고도 주방과 창고를 나눠 쓸 만한 크기입니다. 기존 시설 중 무엇을 이어 쓸 수 있는지는 현장에서 같이 확인해보시는 게 좋겠습니다.

입지분석#

두 길이 만나는 코너 간판면

가장 가까운 역은 마두역 약 736m, 백석역 약 752m라 역 앞 상권보다는 블록 안 생활권 손님을 보고 들어오는 자리입니다. 바로 옆으로 도리당 백석점, 블랑제리까브, 백석골설악추어탕, 교촌치킨 호수점 같은 음식점이 모여 있고, 이마트 일산점(약 264m)과 백신초등학교(약 201m), 호수초등학교(약 250m)가 가까워 장 보러 나온 주민과 학부모들이 지나다니는 길입니다. 두레치과의원, 전진훈소아과의원 같은 병원도 반경 안에 있어 낮 시간 유동도 꾸준한 편입니다.

마무리#

코너라 간판이 양쪽에서 잡히고, 주변에 음식점과 카페가 이미 손님을 모아두고 있다는 게 이 자리의 힘입니다. 다만 화장실이 매장 밖 남녀 공용 하나라, 테이블 회전이 빠른 음식점을 생각하신다면 이 부분은 현장에서 꼭 보고 판단하세요. 13블럭에서 간판 잘 보이는 1층을 찾고 계셨다면 한번 같이 걸어보시죠.

· 간판 노출이 중요한 음식점·카페 입점을 준비하는 분
· 홀과 주방을 나눠 쓸 수 있는 30평대 1층을 찾는 분
· 주차 가능한 생활권 상가를 원하는 분

추천업종 : 음식점, 카페, 고깃집, 요리주점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10303

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