일산 대화동 주엽고 옆 월세 저렴한 1층 상가 - 전용 10평

백억매물번호［10342］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 33㎡(10평)
임대조건 : 보증금 500만원, 월세 50만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

주엽고등학교 옆 이 블록은 굽네치킨 대화점, 밥풀릭스 일산대화점, 테이블텐 대화점 같은 음식점들이 몇 걸음 간격으로 붙어 있는 골목입니다. 학교와 주거지가 바로 곁이라 매장에 앉는 손님보다 포장해 가거나 집에서 시켜 먹는 주문이 많이 도는 동네입니다. 그 사이에 보증금과 월세 부담이 적은 1층 자리가 나왔습니다.

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건물 기본 정보#

1996년 사용승인을 받은 총 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용면적은 약 10평(33㎡)입니다. 임대조건은 보증금 500만원 / 월세 50만원이며 권리금은 전화로 안내드립니다. 주차는 3대 가능하고 매장은 남서향입니다.

✔ 보증금 500만원 / 월세 50만원
✔ 1층(총 3층)
✔ 주차 3대

건물 외부 및 내부#

배달·포장에 맞는 아담한 홀

전용 약 10평이라 테이블을 여러 개 놓는 식당보다는 주방 위주로 꾸리고 앞쪽에 픽업 카운터를 두는 배치가 잘 맞습니다. 직원 안내로는 주방시설이 갖춰진 자리라고 하니, 설비 상태와 인수 범위는 현장에서 직접 확인해보시는 게 좋습니다. 화장실은 매장 밖에 남녀 공용 1개가 있습니다.

입지분석#

주엽고 옆 음식점 골목

주엽고등학교가 약 115m, 롯데마트 주엽점이 약 254m, 인제대학교 일산백병원이 약 329m 거리라 학생과 주민, 병원 이용객이 함께 오가는 생활권입니다. 바로 옆 굽네치킨 대화점(약 5m)을 비롯해 창신한우 정육점식당 본점, 송포매운탕추어탕까지 음식점이 이미 모여 있어 배달 기사들이 자주 드나드는 동선이기도 합니다. 지하철은 대화역 약 584m, 주엽역 약 846m, 킨텍스역 약 1,209m입니다.

마무리#

월세 50만원으로 1층 음식점 자리를 잡을 수 있으니 배달·포장 위주로 고정비를 낮게 시작하려는 분께 맞는 조건입니다. 다만 바로 옆에 치킨집이 있어 치킨으로 입점하신다면 메뉴와 가격대를 다르게 가져가셔야 하고, 화장실이 외부 공용이라는 점도 감안하셔야 합니다. 주방 상태와 권리금 조건은 현장에서 함께 꼼꼼히 확인해드리겠습니다.

· 홀 없이 배달·포장 위주로 매장을 꾸리려는 분
· 보증금과 월세를 낮게 잡고 1층에서 시작하려는 분
· 주엽고·대화동 주거지 손님을 상대로 장사하려는 분

추천업종 : 배달전문점, 포장전문점, 치킨집, 도시락·반찬가게, 분식

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10342

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