일산 대화동 문촌마을19단지 사거리 코너 1층 상가 - 전용 10평

백억매물번호［10318］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 34㎡(10평)
임대조건 : 보증금 1,500만원, 월세 40만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

문촌마을19단지 사거리 모퉁이는 쑤떡쑤떡, 김밥테이블 같은 동네 가게들이 어깨를 붙이고 있는 블록입니다. 이 코너 1층은 이미 단골이 다니는 가게로 쓰이고 있어서, 동네 손님을 상대로 하는 미용·뷰티 업종이라면 처음부터 얼굴을 알려야 하는 자리보다 한발 앞에서 시작할 수 있습니다.

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건물 기본 정보#

보증금 1,500만원 / 월세 40만원이고 권리금은 전화로 안내드립니다. 1995년 사용승인을 받은 총 3층 근린생활시설 건물의 1층이며, 전용 약 10평에 남동향, 주차는 3대까지 가능합니다. 입점 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 문촌마을19단지 사거리 코너 1층
✔ 주차 3대 가능
✔ 보증금 1,500만원 / 월세 40만원

건물 외부 및 내부#

단정하게 쓰인 내부

지금도 영업 중인 가게라 인테리어가 깔끔하게 유지되어 있습니다. 전용 약 10평이면 시술 자리와 대기 공간을 나눠 혼자 또는 둘이 꾸려가기 알맞은 크기입니다. 화장실은 내부가 아니라 외부 남녀 공용 1개라서, 이 부분은 현장에서 동선을 같이 보시는 게 좋습니다.

입지분석#

단지 사거리 코너 자리

킨텍스역 약 619m, 대화역 약 724m, 주엽역 약 890m로 역 앞 상권이라기보다 아파트 단지를 끼고 도는 생활권입니다. 바로 옆에 오형제정육식당, 회싸게파는집이 있고 처비폭스커피, 러비트 같은 카페도 가까워 주민들이 장 보고 밥 먹으러 오가는 길목에 놓여 있습니다. 조금 더 나가면 메이린의원 일산, 레이퀸의원 같은 의원들과 장촌초등학교도 있어 동네 볼일 동선 안에 들어와 있는 자리입니다.

마무리#

솔직히 역에서 걸어오기엔 거리가 있고, 1995년 건물이라 외관이 새 상가 같지는 않습니다. 대신 단지 사거리 코너에서 단골이 이미 드나드는 자리를 월세 40만원으로 시작할 수 있다는 점은 동네 장사를 생각하는 분께 분명한 무기입니다. 궁금한 점은 부담 없이 물어봐 주세요.

· 아파트 단지 주민을 단골로 삼을 미용·뷰티 창업을 준비하는 분
· 월세 부담을 낮춰 1층 코너 자리를 찾는 분
· 혼자 또는 소수로 운영할 예약형 매장을 생각하는 분

추천업종 : 헤어샵, 네일아트, 피부샵, 자유업

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10318

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