일산 백석동 사거리 코너 무권리 1층 상가 - 전용 43평

백억매물번호［10517］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 141.1㎡(43평)
임대조건 : 보증금 6,000만원, 월세 320만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

백석 3단지 사거리에서 저녁 무렵 신호를 기다리다 보면 계림원 일산백석점, 백석돌삼겹, 본장충동왕족발 간판이 한눈에 들어옵니다. 길 건너고 모퉁이 돌 때마다 밥집 간판이 이어지는 블록입니다. 이번 자리는 그 사거리 코너에 붙은 1층 음식점 자리이고, 권리금 없이 들어갈 수 있습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

지상 3층 건물의 1층, 전용 약 43평(141.1㎡)이고 보증금 6,000만원 / 월세 320만원에 무권리 조건입니다. 1997년 사용승인된 근린생활시설이며 남향이고, 주차는 4대까지 가능합니다. 입주 시기는 협의로 맞추시면 됩니다.

✔ 사거리 코너 1층
✔ 무권리
✔ 주차 4대

건물 외부 및 내부#

인테리어 갖춘 음식점 홀

지금 음식점으로 쓰이는 공간이라 내부 인테리어가 잘 정리돼 있고, 같은 업종이면 그대로 이어받아 쓸 수 있습니다. 43평이면 홀 좌석을 넉넉히 놓고도 주방 동선을 따로 뺄 여유가 있습니다. 화장실은 내부에 남녀 각각 1개씩 있어 손님이 오래 머무는 식당에도 불편이 덜합니다.

입지분석#

가시성 좋은 사거리 모퉁이

코너 자리라 두 방향 도로에서 매장이 바로 보이고, 주변으로 연신내 칼국수 본점, 무대포, 소원수산 같은 음식점이 몇 걸음 거리에 모여 있습니다. 우분투로스팅랩 일산본점이 약 61m라 식사 뒤 커피까지 한 블록에서 끝나는 동선입니다. 역은 백석역 약 607m, 마두역 약 962m로 역 앞 상권보다는 단지 주민과 차로 오는 손님을 받는 자리에 가깝습니다.

마무리#

코너 1층에 시설까지 갖춘 음식점 자리를 권리금 없이 받는다는 게 이 매물의 핵심입니다. 다만 월세가 320만원이라 가벼운 편은 아니고, 1997년 건물이니 설비 상태는 현장에서 같이 짚어보시죠. 저녁 장사 자신 있는 분이라면 한 번 직접 서 보실 만한 모퉁이입니다.

추천업종 : 음식점, 고깃집, 한식당, 요리주점, 프랜차이즈 외식

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10517

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