일산 백석동 코스트코 인근 노출 좋은 1층 상가 - 전용 18평

백억매물번호［17750］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 58.91㎡(18평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 150만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 10층

주말 오후 백석동 코스트코 코리아 일산점 쪽 길은 장 본 짐을 든 사람들과 차들로 한참 붐빕니다. 장을 보고 나오면 바로 앞에서 커피 한 잔 하거나 저녁거리를 사 가는 손님이 많은 동네입니다. 이번 자리는 그 동선 위, 성우아뜨리움 오피스텔 1층에 있는 상가입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

전용 약 18평, 지상 10층 건물의 1층 점포입니다. 임대조건은 보증금 1,000만원 / 월세 150만원(부가세 별도)이고, 권리금은 전화로 안내드립니다. 2005년 사용승인된 업무시설 건물이며 주차 277대, 엘리베이터 4대를 갖추고 있습니다.

✔ 1층 (총 10층)
✔ 주차 가능 (277대)
✔ 백석역 약 374m

건물 외부 및 내부#

1층 전면 점포 모습

전용 약 18평은 혼자 또는 두세 명이 꾸려가는 판매점이나 작은 식당, 카페를 놓기에 무리 없는 크기입니다. 매장은 북동향이고, 화장실은 외부에 남녀 각각 1개씩 있습니다. 입주 시기는 협의로 맞출 수 있으니 공사 일정을 함께 잡아보시면 됩니다.

입지분석#

백석역과 코스트코 사이

백석역이 약 374m, 곡산역이 약 1,225m 거리입니다. 바로 옆으로 귀한족발 일산백석점, 일품연어, 철판돼지, 바른치킨 일산백석점이 붙어 있고, 카페프리헷 백석아뜨리움점과 케이시켈리 백석점, 오브리 같은 카페도 몇 걸음 안에 모여 있습니다. 코스트코 코리아 일산점이 약 152m, GS더프레시 고양백석점이 약 284m라 장 보러 나온 사람들이 오가는 길목입니다.

마무리#

역과 대형마트 사이에서 1층 노출을 가져가면서 차 손님까지 받을 수 있다는 게 이 자리의 힘입니다. 다만 주변에 카페와 음식점이 이미 촘촘해서, 같은 업종으로 들어오신다면 메뉴나 콘셉트에서 차별점을 먼저 정해두시는 게 좋습니다. 현장에서 지나가는 사람들 흐름을 같이 보면서 판단해 보셔도 늦지 않습니다.

· 역과 대형마트 사이 유동 동선에 1층 가게를 내고 싶은 분
· 차로 오는 손님까지 받을 수 있는 주차 되는 건물을 찾는 분
· 18평 안팎에서 판매점이나 소형 음식점을 준비하는 분

추천업종 : 판매점, 식당, 프랜차이즈, 카페

자세히 보기 https://baikuk.app/p/17750

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