일산 대화동 먹자골목 양쪽출입 대로변노출 1층 상가 - 전용 13평

백억매물번호［10546］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 42.9㎡(13평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 80만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

출입문이 앞뒤로 하나씩 나 있는 가게는 막상 써보면 쓸모가 많습니다. 골목 손님은 골목 쪽 문으로, 큰길에서 보고 온 손님은 반대쪽 문으로 들어오니까요. 이번 자리는 대화동 먹자골목 안에 있으면서 녹지 낀 대로변에서도 간판이 보이는 1층입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

1994년 사용승인을 받은 지상 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용은 약 13평(42.9㎡)입니다. 보증금 1,000만원 / 월세 80만원에 관리비는 월 5만원, 권리금은 전화로 안내드립니다. 주차는 3대 가능하고 바로 입점하실 수 있습니다.

✔ 전용면적 13평
✔ 1층(총 3층)
✔ 주차 3대

건물 외부 및 내부#

양쪽 문 쓰는 1층 매장

실면적 13평이면 홀 테이블을 몇 개 놓고 주방 동선까지 잡을 수 있는 크기입니다. 출입문 두 곳을 다 쓸 수 있어서 한쪽은 손님용, 한쪽은 배달·포장이나 재료 들이는 문으로 나눠 쓰기 좋습니다. 남동향이라 낮 시간 매장 안이 어둡지 않은 편입니다. 화장실은 매장 밖에 남녀 각각 1개씩 있습니다.

입지분석#

대화동 먹자골목 한복판

바로 옆으로 이화갈비 본점, 온삼집 대화본점, 큰손아구찜해물탕, 맛있어도돼지가 줄지어 있고, 반야돌솥밥과 송주불냉면 일산대화점도 조금만 걸으면 나옵니다. 저녁 먹으러 골목에 들어온 손님이 2차나 커피로 이어지는 동선이라 포차나 카페가 붙기 좋은 자리입니다. 일산대진고등학교와 장성중학교가 가까워 낮에는 학부모·학생 동선도 지나갑니다. 지하철은 대화역 약 630m, 주엽역 약 1,306m입니다.

마무리#

먹자골목 한가운데서 대로변 간판까지 챙길 수 있는 1층이라, 저녁 손님을 받는 포차나 식당을 생각하신다면 먼저 보셔도 좋을 자리입니다. 다만 건물이 1994년에 지어졌고, 앙트레누스·아비가일·썬밸런스커피처럼 주변에 카페가 여럿 있어 커피로 들어오신다면 메뉴 차별화는 고민하셔야 합니다. 현장에서 양쪽 문 동선부터 같이 보시죠.

· 먹자골목 안에서 저녁 장사할 1층 자리를 찾는 분
· 간판 노출과 출입 동선을 둘 다 챙기고 싶은 분
· 보증금 부담을 낮춰 바로 입점하려는 분

추천업종 : 포차, 음식점, 카페, 주점, 테이크아웃 전문점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10546

#일산상가임대 #대화동상가 #대화동먹자골목 #일산1층상가 #대화역상가 #일산포차자리 #일산음식점창업 #일산대화동상가 #상가월세