일산 정발산동 주차 3대 배달업 추천 1층 상가 - 전용 27평

백억매물번호［17075］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 89.26㎡(27평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 110만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

치킨이나 피자 배달 장사는 가게 앞을 지나는 사람보다 주방을 얼마나 넉넉하게 쓰고 픽업이 얼마나 편한지가 먼저입니다. 정발산동 이 골목은 짜글이, 오리바베큐, 추어탕 같은 밥집이 바로 옆에 붙어 있어 저녁 식사 동선이 자연스럽게 이어지는 곳이고요. 이번 자리는 그 골목에서 1층을 통째로 쓰는 상가입니다.

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건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층 전체를 사용하는 상가로, 전용 약 27평(89.26㎡)입니다. 임대조건은 보증금 2,000만원 / 월세 110만원이고, 권리금은 전화로 안내드립니다. 1996년 사용승인된 근린생활시설이며 주차는 3대 가능합니다.

✔ 1층 전체 단독 사용(총 3층)
✔ 전용 약 27평
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

1층 전체를 쓰는 홀

한 층을 나눠 쓰지 않고 1층 전체를 혼자 쓰는 구조라 주방, 포장대, 대기 공간을 업종에 맞게 배치하기 좋습니다. 방으로 따로 나뉜 곳이 없어 동선 짜기가 수월한 편이에요. 화장실은 외부에 남녀 공용 1개가 있어 실내 면적은 영업공간으로만 쓰실 수 있습니다. 내부 시설 상태와 인수 가능한 설비는 현장에서 같이 확인해 보시는 게 좋겠습니다.

입지분석#

밥집 골목 한가운데

바로 옆으로 레전드짜글이 일산직영점, 효자오리바베큐 일산동구점이 약 19m, 신선한추어탕 일산직영점이 약 31m, 영수산 정발산점과 찌개공방 일산점도 몇 걸음 거리에 있어 식사 손님이 모이는 골목입니다. 저동중학교(약 159m)와 저동고등학교(약 142m), 홈플러스익스프레스 고양정발산점(약 230m)이 주변을 받치고 있어 동네 생활 수요도 탄탄하고요. 전철은 풍산역이 약 649m, 일산역이 약 1,290m입니다.

마무리#

1층 전체를 쓰면서 주차까지 되니 배달 오토바이 세우고 포장 손님 받기에는 손이 덜 가는 자리입니다. 다만 1996년 건물에 북서향이라 해 드는 맛은 덜하고, 설비 연식은 현장에서 꼭 같이 보셔야 합니다. 궁금한 점 있으시면 편하게 물어봐 주세요.

· 프랜차이즈 치킨·피자 배달 매장을 1층에서 시작하려는 분
· 주방을 넉넉하게 쓰면서 포장·픽업 손님까지 받고 싶은 분
· 밥집이 모인 골목에서 저녁 식사 수요를 함께 가져가려는 분

추천업종 : 프랜차이즈 치킨, 피자, 배달 전문점, 분식, 일반음식점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/17075

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