일산 대화동 테라스 딸린 코너 카페자리 1층 상가 - 전용 20평

백억매물번호［17319］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 66.84㎡(20평)
임대조건 : 보증금 5,000만원, 월세 160만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 1층

점심때 대화동 먹자골목을 지나면 짬뽕인 대화점, 신라돈까스, 을밀대 일산점 앞으로 사람들이 줄줄이 들어갑니다. 밥 먹고 나온 손님들이 커피 한 잔 하러 어디로 갈지 두리번거리는 그 길목에 카페로 쓰이는 1층 자리가 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

단층 건물 1층, 전용 약 20평에 남향 자리입니다. 보증금 5,000만원 / 월세 160만원이고 권리금은 전화로 안내드립니다. 1996년 사용승인 근린생활시설이며 주차는 1대 가능합니다.

✔ 테라스 사용 가능
✔ 코너 1층 남향
✔ 내부 화장실

건물 외부 및 내부#

손님이 찾아오는 실내

지금 카페로 쓰이고 있는 공간이라 인테리어가 예쁘게 꾸며져 있고, 이 분위기 보고 일부러 찾아오는 손님이 많다고 합니다. 화장실이 매장 안에 남녀 공용으로 하나 있어 손님이 밖으로 나갈 일이 없습니다. 테라스까지 함께 쓸 수 있어서 날 좋은 계절엔 바깥 좌석으로 자리를 늘릴 수 있습니다.

입지분석#

먹자골목 코너 1층

가게 바로 옆으로 짬뽕인 대화점, 신라돈까스, 을밀대 일산점, 모퉁이주방, 어물전생선구이가 몰려 있어 식사 손님 동선이 매장 앞을 지납니다. 처비폭스커피, 히비하레바레 같은 카페도 가까워 카페 골목으로 손님이 모이는 분위기고, 코너라 두 방향에서 간판이 보입니다. 킨텍스역 약 561m, 대화역 약 758m, 주엽역 약 918m 거리입니다.

마무리#

식사 손님 동선 바로 위에서 인테리어와 테라스를 그대로 살려 카페를 이어가고 싶은 분께 먼저 보여드리고 싶은 자리입니다. 다만 주차는 1대뿐이라 차로 오는 손님이 많을 업종이라면 그 부분은 감안하셔야 합니다. 현장에서 테라스 쓰는 모습 직접 보시면 그림이 더 잘 그려지실 겁니다.

· 꾸며진 인테리어를 살려 카페를 바로 시작하고 싶은 분
· 먹자골목 식사 손님을 디저트·음료로 받고 싶은 분
· 테라스 있는 코너 1층을 찾는 분

추천업종 : 카페, 디저트, 공방, 브런치

자세히 보기 https://baikuk.app/p/17319

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