백억매물번호［17293］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 147.09㎡(44평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 80만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층
성저공원 쪽 골목은 큰길 상권처럼 북적이기보다, 산책 나온 동네 분들이 천천히 지나가는 길입니다. 바로 옆에 레오라 같은 카페와 때맞춰내린비시우 같은 음식점이 붙어 있어 골목 분위기가 조용하면서도 비어 있지 않습니다. 이 골목에서 권리금 없이 넓게 쓸 수 있는 1층 자리가 나왔습니다.
백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산
건물 기본 정보#
총 3층 건물의 1층이고, 1층과 지층을 함께 써서 전용 약 44평(147.09㎡)입니다. 보증금 1,000만원 / 월세 80만원에 무권리라 넓은 면적에 비해 시작 부담이 가볍습니다. 주차는 3대 가능하고, 남서향에 입주 시기는 협의로 맞추시면 됩니다.
✔ 무권리
✔ 주차 3대 가능
✔ 테라스 사용 가능
건물 외부 및 내부#
1층과 지층을 함께 쓰는 구조
1층은 손님을 맞는 공간으로, 지층은 작업 공간이나 수납 공간으로 나눠 쓰기 좋은 구성입니다. 내부에 남녀 공용 화장실이 1개 있어 따로 밖으로 나갈 일이 없습니다. 앞쪽 테라스까지 쓸 수 있어서 카페라면 바깥 좌석으로, 공방이라면 작품을 내놓는 자리로 활용할 수 있습니다.
입지분석#
성저공원 옆 카페 골목
주변에는 데이롱카페 성저공원점, 블레스유, 썬밸런스커피, 파스쿠찌 일산DI점까지 카페가 여럿 모여 있어 커피 마시러 나오는 동선이 이미 잡혀 있는 동네입니다. 유가네한식, 시와테이블, 인생아구찜 대화점 같은 음식점과 GS25 성저공원점, 토론토동물병원도 가까워서 생활권 손님이 오가는 길입니다. 역은 대화역 약 954m, 일산역 약 1,127m, 주엽역 약 1,193m로 걸어서 찾아오는 역세권 자리는 아닙니다.
마무리#
카페로 쓰실 거라면 1층 홀과 테라스로 손님을 받고 지층은 로스팅이나 창고로 돌리는 그림이 잘 나옵니다. 사무실이나 작업실로 입주해도 이 면적에 이 월세면 공간이 넉넉하게 남습니다. 다만 면적의 상당 부분이 지층이라 전부 1층처럼 밝게 쓰긴 어렵고, 1997년 건물이니 설비 상태는 현장에서 같이 확인해 보시길 권합니다.
· 테라스가 있는 카페나 공방 자리를 권리금 없이 찾는 분
· 매장과 작업·보관 공간을 한 곳에서 나눠 쓰고 싶은 분
· 차량 이용이 잦아 주차되는 사무실·작업실이 필요한 분
추천업종 : 카페, 공방, 사무실, 창고, 작업실
| 매물 정보 | |
|---|---|
| 소재지 | 경기 고양시 일산서구 대화동 |
| 전용면적 | 147.09㎡(44평) |
| 임대조건 | 보증금 1,000만원 / 월세 80만원 |
| 권리금 | 없음 |
| 층정보 | 1층 (총 3층) |
| 사용승인 | 1997-11-12 |
| 방향 | 남서향 |
| 주차 | 가능 (3대) |
| 입주가능일 | 협의 |
| 건축물 용도 | 근린생활시설 |
자세히 보기 https://baikuk.app/p/17293
| 중개사무소 | |
|---|---|
| 상호 | 백억공인중개사사무소 |
| 등록번호 | 제41285-2022-00002호 |
| 개업공인중개사 | 백은혜 |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 일산로 441번길 18, 1층 |
| 대표전화 | 031-916-2412 |
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