일산 대화동 대화역 초역세권 항아리상권 2층 상가 - 전용 30평

백억매물번호［17212］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 99.17㎡(30평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 160만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 2층 / 총 10층

대화역에서 올라오면 메가MGC커피, 빽다방, 더벤티 간판이 몇 걸음 사이로 줄지어 서 있습니다. 출퇴근길 사람들과 장 보러 나온 동네 분들이 한데 섞이는 블록이고, 이번 자리는 그 한가운데 건물 2층입니다. 지금도 음식점으로 영업 중인 공간이라 같은 업종으로 들어오시려는 분이라면 먼저 보실 만합니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 10층 건물의 2층, 전용 약 30평(99.17㎡) 자리로 보증금 2,000만원 / 월세 160만원 조건입니다. 2003년 사용승인 건물에 엘리베이터 3대, 주차 114대가 갖춰져 있습니다. 권리금은 전화로 안내드리고, 입점 시기는 협의 가능합니다.

✔ 대화역 약 60m 초역세권
✔ 엘리베이터 3대 · 주차 114대
✔ 현재 음식점 영업 중

건물 외부 및 내부#

음식점으로 쓰이는 2층 홀

현재 음식점으로 쓰이고 있는 공간이라 손님 받는 동선이 이미 잡혀 있습니다. 30평이면 테이블을 넉넉히 놓으면서도 주방 자리를 따로 빼기에 무리 없는 크기입니다. 화장실은 내부에 남녀 공용으로 1개 있습니다. 같은 업종이라면 손볼 곳만 골라 고치는 쪽으로 계산해 보셔도 됩니다.

입지분석#

대화역 바로 앞 블록

대화역이 약 60m 거리라 역을 오가는 사람들이 자연스럽게 이 블록을 지나갑니다. 바로 옆으로 둘둘치킨, 향토, 주안상, 롯데리아 일산대화역점 같은 밥집과 술집이 붙어 있고, 홈플러스익스프레스 고양대화역점도 가까워 저녁 장보기 손님까지 모입니다. 건물 안팎으로 일산조은내과의원, 황금철신경외과 같은 병원이 많아 낮 시간 병원 손님 수요도 함께 볼 수 있습니다. 장성초등학교도 인근이라 주변 주거 수요가 꾸준한 동네입니다.

마무리#

솔직히 걸리는 건 2층이라 길에서 간판만 보고 바로 들어오는 손님은 덜하다는 점입니다. 대신 역 바로 앞에 주차와 엘리베이터가 받쳐주니, 약속 잡고 찾아오는 회식·모임 손님 위주라면 충분히 해볼 만한 자리입니다. 현장에서 저녁 시간대 분위기까지 같이 보시죠.

추천업종 : 식당, 호프집, 프랜차이즈 음식점, 고깃집, 주점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/17212

#대화동상가 #대화역상가 #일산상가임대 #대화역초역세권 #일산음식점자리 #대화동2층상가 #백억부동산 #일산대화동상가 #상가월세