일산 정발산동 일산로 대로변 무권리 1층 상가 - 전용 55평

백억매물번호［18978］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 180.91㎡(55평)
임대조건 : 보증금 5,000만원, 월세 300만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 5층

밤가시마을 앞 일산로는 하루 종일 차가 끊이지 않는 길이에요. 그 대로변 1층에 고깃집이나 큰 식당을 차리기 좋은 자리가 무권리로 나왔습니다. 지금은 막창집이 영업 중입니다. 저녁 손님을 넓게 받아야 하는 업종이라면 한번 보셔야 할 자리예요.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 5층 건물의 1층이고, 전용 약 55평(180.91㎡)입니다. 보증금 5,000만원 / 월세 300만원에 권리금 없는 무권리 조건이고, 입점 시기는 협의로 맞출 수 있어요. 2001년 사용승인 건물이고 남서향이며, 주차는 10대까지 가능합니다.

✔ 전용 약 55평 1층(총 5층)
✔ 무권리
✔ 주차 10대 가능

건물 외부 및 내부#

테이블 깔기 넉넉한 홀

55평이면 테이블을 여유 있게 두고도 단체 손님 자리까지 따로 뺄 수 있는 크기예요. 지금 고깃집으로 쓰이는 자리라 같은 업종이라면 동선을 처음부터 다시 짤 일이 적을 겁니다. 다른 업종으로 들어오신다면 남길 것과 바꿀 것을 현장에서 같이 짚어보시는 게 좋아요.

입지분석#

차 많은 일산로 대로변

일산로 대로변이라 지나가는 차에서 간판이 바로 보입니다. 바로 옆에 보헤미안엘피바, 동대구탕 정발산본점이 있고, 위드와인, 초가집 즉석쑥우동, 명참치까지 저녁 장사하는 가게가 모여 있어요. 픽커스, 셀렉디 같은 카페도 가까워 밤리단길 쪽 손님이 자연스럽게 넘어옵니다. 풍산역은 약 510m 거리예요.

마무리#

솔직히 보증금과 월세가 작은 가게 하시는 분께 맞는 조건은 아닙니다. 대신 넓은 1층, 대로변 노출, 주차 10대를 다 갖춘 자리가 무권리로 나오는 일은 흔치 않아요. 건축물 용도와 업종 가능 여부는 계약 전에 꼭 같이 확인해 드릴게요. 편하게 연락 주세요!

추천업종 : 고깃집, 대형음식점, 막창·곱창집, 한식당

자세히 보기 https://baikuk.app/p/18978

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