일산 정발산동 사거리 대로변 무권리 1층 상가 - 전용 86평

백억매물번호［17771］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 284.99㎡(86평)
임대조건 : 보증금 1억원, 월세 700만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 5층

저동고교사거리 앞을 지나다 보면 길가 1층 간판부터 눈에 들어오는데요. 이번 자리가 바로 그 대로변 1층입니다. 갈비집이 쓰던 자리였고, 지금은 내부를 전부 철거해 둔 공실이라 새로 들어오실 분이 처음부터 그림을 그릴 수 있습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 5층 건물의 1층, 전용 약 86평(284.99㎡)입니다. 보증금 1억 / 월세 700만원(VAT 별도) 조건이고 권리금 없는 무권리 매물이에요. 2001년 사용승인 건물로 주차는 12대 가능하며, 월세에 관리비가 포함되어 있어 따로 내는 기본관리비가 없습니다.

✔ 전용 86평 대로변 1층
✔ 무권리 공실
✔ 주차 12대 가능

건물 외부 및 내부#

철거 끝낸 넓은 빈 공간

기존 시설은 모두 걷어낸 상태라 칸막이 없이 넓게 비어 있습니다. 홀과 주방 배치, 전시 동선까지 업종에 맞춰 처음부터 짤 수 있는 게 장점이에요. 반대로 인테리어는 전부 새로 하셔야 하니 공사 기간과 비용은 미리 잡아두시는 게 좋습니다. 입주 시기나 렌트프리는 최대한 협의해 드리겠습니다.

입지분석#

사거리 앞 대로변 1층

큰 사거리 앞 대로변이라 차로 지나가는 분들께도 매장이 잘 보이고, 간판면도 넓게 쓸 수 있습니다. 바로 옆으로 홍진참치(약 28m), 참바다 정발산점(약 29m), 정릉갈비(약 37m), 양계장집아들 정발산점(약 45m) 같은 음식점이 모여 있고 픽커스, 산책찻집 등 카페도 가깝습니다. 저동고등학교(약 154m), 저동중학교(약 222m)가 있는 생활권이고, 풍산역은 약 522m 거리입니다.

마무리#

86평 대로변 1층을 무권리로 시작할 수 있는 자리는 흔치 않습니다. 다만 서향이고 빈 공간이라 인테리어를 처음부터 해야 한다는 점은 감안하셔야 해요. 현장 한번 같이 보시면서 업종에 맞는지 편하게 따져보시죠.

추천업종 : 대형 음식점, 전시장, 고깃집, 대형 카페, 가구·인테리어 쇼룸

자세히 보기 https://baikuk.app/p/17771

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