일산 마두동 카페거리 메인도로변 테라스 1층 상가 - 전용 34평

백억매물번호［19313］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 112.26㎡(34평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 116만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

마두동 카페거리 메인도로변에 서 보면 블러프커피가 약 12m, 오마이스위츠가 약 13m, 그 건너로 그릭테이블과 매그놀리아까지 카페 간판이 이웃처럼 붙어 있습니다. 이 길은 커피 마시러 일부러 찾아오는 손님이 많은 골목입니다. 그 길가 1층을 한 층 통째로 쓰는 매장이 임대로 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

지상 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 사용승인은 1994년, 매장은 남동향입니다. 임대조건은 보증금 2,000만원 / 월세 116만원이며 권리금은 전화로 안내드립니다. 주차는 3대 가능하고, 들어오시는 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 전용면적 34평
✔ 1층 (총 3층)
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

테라스와 폴딩도어

들어서면 감각 있게 손본 인테리어가 먼저 보이고, 매장 앞 테라스가 이 자리의 얼굴 노릇을 합니다. 폴딩도어를 열면 안팎이 하나로 이어져서 날 좋은 계절에 쓰임새가 큽니다. 시스템에어컨이 갖춰져 있고, 남녀 공용 화장실이 내부에 하나 있습니다.

입지분석#

카페거리 메인도로변

암센터 인근 카페거리에서 메인도로를 끼고 있는 자리라, 바로 옆 블러프커피와 오마이스위츠를 비롯해 스트롱드랍(약 47m), 카피로우 밤리단길카페점(약 76m)까지 카페를 찾아 걷는 손님의 동선 위에 있습니다. 식사 쪽으로는 뭄알로이 밤리단길이 약 27m, 연미김밥이 약 50m 거리이고, GS25 일산산두로점도 약 54m에 있습니다. 지하철은 풍산역이 약 800m, 백마역이 약 929m라 역세권이라고 하기는 어렵습니다.

마무리#

34평 1층에 테라스까지 붙은 매장이 이 월세라면 면적 대비 부담은 가벼운 편입니다. 다만 바로 양옆이 카페이니 같은 업종으로 입점하실 생각이라면 메뉴나 콘셉트를 어떻게 다르게 가져갈지 먼저 그려두셔야 합니다. 브런치처럼 테라스를 살릴 수 있는 그림이 있으신 분이라면 직접 와서 폴딩도어를 열어 보시길 권합니다.

· 카페 손님이 모이는 길에서 브런치·베이커리를 시작하려는 분
· 테라스와 폴딩도어로 매장 분위기를 살리고 싶은 분
· 1층 통매장을 쇼룸 겸 인테리어 사무실로 입주해 쓰려는 분

추천업종 : 브런치카페, 베이커리, 인테리어사무실, 디저트카페

자세히 보기 https://baikuk.app/p/19313

#일산상가임대 #마두동상가 #일산카페거리 #마두동1층상가 #브런치카페창업 #테라스상가 #일산마두동상가 #상가월세