일산 마두동 마두역세권 반듯한 사각구조 4층 상가 - 전용 43평

백억매물번호［20811］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 142.15㎡(43평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 170만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 4층 / 총 10층

마두역 앞 이 블록은 올려다보면 간판의 절반이 병원이고, 나머지 절반이 은행과 밥집입니다. 진료 마치고 나온 분들이 김밥 한 줄, 떡볶이 한 접시로 끼니를 때우고 다시 흩어지는, 낮 시간이 바쁜 동네입니다. 그 건물들 사이 4층에 비어 있는 자리가 하나 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 10층 건물의 4층, 전용 약 43평(142.15㎡) 근린생활시설입니다. 보증금 2,000만원 / 월세 170만원(부가세 별도)에 권리금 없는 무권리 공실이라 즉시 입주·입점이 가능합니다. 1996년 사용승인 건물이고, 주차는 90대까지 가능합니다.

✔ 무권리 공실·즉시 입주
✔ 마두역 약 187m
✔ 주차 가능(90대)

건물 외부 및 내부#

반듯한 사각 구조의 빈 공간

비어 있는 상태라 앞 임차인의 흔적을 걷어낼 일 없이 처음부터 구획을 짤 수 있습니다. 모서리가 반듯한 사각 구조라 시술실을 나누든 책상을 줄 맞춰 놓든 버려지는 면이 적습니다. 방향은 남서쪽입니다.

입지분석#

병원·은행이 모인 역 앞

마두역이 약 187m, 정발산역이 약 702m 거리입니다. 바로 곁으로 연세서울병원(약 6m), 하하치과의원(약 12m), 베네치아치과의원(약 19m)이 붙어 있고, 우리은행 일산금융센터(약 24m)와 일산새마을금고 마두지점(약 11m)까지 볼일 보러 오는 사람이 꾸준한 블록입니다. 킴스클럽 일산점(약 65m), 폴바셋 일산마두점(약 85m)도 가까워 손님이 기다리는 동안 들를 곳이 충분합니다.

마무리#

4층이라 지나가다 간판 보고 들어오는 손님을 기대하기는 어렵습니다. 대신 예약 손님이나 찾아오는 손님을 받는 업종이라면, 역 앞에서 이 평수를 권리금 없이 쓰고 주차까지 된다는 점이 확실히 남는 장사입니다. 현장 한번 같이 보시면 구조가 더 잘 그려지실 겁니다.

· 역세권에서 넉넉한 평수로 사무실을 옮기려는 분
· 예약제로 운영하는 뷰티 매장을 준비하시는 분
· 권리금 없이 빈 공간에서 내 구조로 시작하고 싶은 분

추천업종 : 뷰티(피부·네일·왁싱), 사무실, 교습소·학원, 자유업종

자세히 보기 https://baikuk.app/p/20811

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