일산 마두동 설촌공원 옆 무권리 1층 상가 - 전용 15평

백억매물번호［21422］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 49.59㎡(15평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 100만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

마두동 설촌공원 옆 골목에는 펄시몬, 카페샬롬, 슈가힙 같은 카페 간판이 몇 걸음 간격으로 이어집니다. 공원 산책 나온 동네 분들이 커피 한 잔 들고 천천히 지나가는 길입니다. 이 골목 1층에 전에 쓰던 시설을 다 걷어낸 공실이 하나 나왔습니다.

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건물 기본 정보#

1993년 사용승인된 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용면적은 약 15평(49.59㎡)입니다. 보증금 1,000만원 / 월세 100만원에 권리금이 없는 무권리 자리이고, 주차 2대가 가능하며 바로 입주할 수 있습니다.

✔ 무권리 1층(총 3층)
✔ 주차 2대 가능
✔ 즉시 입주 가능

건물 외부 및 내부#

철거를 마친 빈 공간

철거가 끝난 상태라 앞 임차인 흔적 없이 원하는 구조로 바로 꾸밀 수 있습니다. 전용 15평에 내부 확장된 공간이 조금 더 붙어 있어 작업대나 보관 공간을 따로 빼기 좋습니다. 수도와 싱크대가 이미 들어와 있고 1인 샤워시설도 있어서 물 쓰는 작업이 많은 공방이나 꽃집에 편합니다. 화장실은 외부 남녀 공용 1개입니다.

입지분석#

공원 옆 카페 골목

가장 가까운 펄시몬이 약 12m, 피자이탈리가 약 31m, 늘봄옹심이가 약 53m 거리라 골목 자체에 오가는 발길이 있습니다. 조금 더 나가면 CU 마두건영점, 세븐일레븐 일산마두힐링점이 있고 이솝동물병원, 마두자연의원도 가까워 동네 생활 동선이 이 주변으로 모입니다. 지하철은 백마역이 약 640m, 풍산역이 약 1,180m, 정발산역이 약 1,305m 거리입니다.

마무리#

솔직히 말씀드리면 철거까지 끝난 공실이라 인테리어는 처음부터 하셔야 하고, 건물도 1993년 건물이라 설비 상태는 현장에서 같이 보시는 게 좋습니다. 대신 권리금 없이 빈 공간을 받아 내 업종에 맞게 처음부터 짜고 싶은 분께는 그만큼 군더더기 없는 출발점입니다. 공원 옆 조용한 골목에서 내 작업을 꾸려가실 분이라면 한번 와서 보세요.

· 권리금 없이 빈 공간에서 내 방식대로 꾸미고 싶은 분
· 수도·싱크대가 필요한 공방이나 작업실 입주를 알아보시는 분
· 동네 손님 상대로 꽃집 같은 작은 소매점 입점을 준비하시는 분

추천업종 : 사무실, 공방, 꽃집, 작업실

자세히 보기 https://baikuk.app/p/21422

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