일산 마두동 암센터 건너편 코너 노출 1층 상가 - 전용 17평

백억매물번호［18956］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 56.2㎡(17평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 120만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

암센터에서 길 하나 건너면 미성면가, 전주콩나물해장국 같은 밥집이 먼저 눈에 들어오는 블록이 나옵니다. 진료를 마치고 나온 분들, 보호자분들이 식사하고 커피 한 잔 하러 들르는 길이라 낮 시간 발길이 끊기지 않는 편입니다. 그 길목의 코너 1층 자리가 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

지상 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용 약 17평(56.2㎡)입니다. 임대조건은 보증금 1,000만원 / 월세 120만원이며, 권리금은 부담이 적은 편이라 자세한 내용은 전화로 안내드립니다. 1994년 사용승인 건물로 주차는 3대 가능합니다.

✔ 암센터 건너편 코너 1층
✔ 건물 주차 3대 가능
✔ 남동향 매장

건물 외부 및 내부#

깔끔하게 정리된 매장

내부는 손볼 곳이 많지 않을 만큼 깔끔하게 관리된 상태입니다. 남동향이라 오전에 빛이 잘 들어오고, 17평이면 카운터와 좌석을 나눠 앉혀도 답답하지 않은 크기입니다. 기존 시설 중 무엇을 그대로 쓸 수 있는지는 현장에서 같이 짚어보시면 공사 범위를 줄이실 수 있습니다.

입지분석#

두 면이 보이는 코너

코너 자리라 두 방향에서 간판이 보이고, 바로 곁에 미성면가(약 11m), 조금 더 가면 피자볼리아(약 65m)와 정가네회수산(약 87m)이 이어져 식사 손님이 모이는 블록입니다. 냉천초등학교(약 131m)와 정발고등학교(약 254m)도 가까워 동네 학부모 동선과도 겹칩니다. 지하철은 풍산역 약 668m, 백마역 약 1,057m로 역세권보다는 병원과 주거지 손님을 받는 생활권 상가로 보시는 게 맞습니다.

마무리#

걸리는 점부터 말씀드리면, 키오쿠가 약 20m 거리에 있고 카페메인, 매그놀리아, 블러프커피까지 반경 안에 카페가 이미 여럿입니다. 그래서 같은 아메리카노로 붙기보다는 식사 대용 메뉴를 내는 브런치 쪽이 이 자리 손님과 더 잘 맞아 보입니다. 권리금 부담을 덜고 코너 1층에서 시작하고 싶으시면 한번 보러 오세요.

· 권리금 부담을 줄이고 코너 1층 자리를 찾는 분
· 병원 이용객과 동네 주민을 함께 손님으로 받고 싶은 분
· 차로 오는 손님까지 생각해 주차가 되는 매장이 필요한 분

추천업종 : 카페, 브런치 카페, 베이커리, 죽·간편식 전문점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/18956

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