일산 마두동 큰대로변 녹지상가 무권리 대형 1층 상가 - 전용 50평

백억매물번호［21573］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 166.77㎡(50평)
임대조건 : 보증금 1억원, 월세 500만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

마두동 큰대로변을 따라 걷다 보면 1층에는 카페 간판이, 그 위로는 병원 간판이 이어집니다. 장 보러 나온 동네 분들과 진료 받으러 온 분들이 같은 길을 오가는 생활권입니다. 이 길가에 전용 50평짜리 1층 자리가 권리금 없이 나왔습니다.

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건물 기본 정보#

근린생활시설 용도의 총 3층 건물 중 1층이고, 사용승인은 1996년입니다. 임대조건은 보증금 1억 / 월세 500만원이며 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 전용면적 50평
✔ 1층(총 3층)
✔ 무권리

건물 외부 및 내부#

50평 대형 1층 내부

1층에서 50평을 한 번에 쓸 수 있다는 게 이 자리의 가장 큰 무기입니다. 진료실과 대기 공간을 나누거나 좌석을 넉넉하게 까는 업종도 크기 걱정은 덜 수 있습니다. 화장실은 내부에 남녀 공용 1개가 있습니다. 기존 시설을 어디까지 활용할 수 있는지는 현장에서 같이 보시면서 정하시는 게 좋습니다.

입지분석#

큰대로변 1층 전면

바로 앞에 커피앤(약 31m), 메이크어딜리버리 일산동구점(약 27m)이 있고 소요소요(약 66m), 반프라야 일산본점(약 85m), 스테이크존 일산동구점(약 87m)까지 가게가 촘촘히 붙어 있습니다. 노브랜드 고양마두점(약 114m)이 가까워 장 보러 나오는 발걸음이 꾸준하고, 일산하이치과의원(약 221m)과 빛과소금내과(약 240m) 같은 병원도 이 생활권에 함께 있습니다. 지하철은 백마역 약 616m, 마두역 약 1,197m입니다.

마무리#

큰길에서 간판이 잘 보이는 1층 대형 자리를 권리금 부담 없이 시작할 수 있다는 점이 이 매물의 핵심입니다. 다만 주차가 안 되고 북향이라, 차로 오는 손님이 많거나 채광이 중요한 업종이라면 한 번 더 따져보셔야 합니다. 현장 보시고 판단하셔도 늦지 않으니 편하게 연락 주세요.

· 대로변 1층에 넓은 면적으로 병원 개원을 준비하시는 원장님
· 권리금 없이 대형 매장을 열고 싶으신 분
· 동네 생활권 손님을 꾸준히 받는 업종을 찾으시는 분

추천업종 : 병원, 카페, 음식점, 생활용품 매장, 필라테스

자세히 보기 https://baikuk.app/p/21573

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