일산 마두동 암센터 건너편 직장인 상권 1층 상가 - 전용 12평

백억매물번호［21630］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 40㎡(12평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 80만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

암센터 건너편 이 골목은 점심때가 되면 길 건너온 직장인들로 금세 북적입니다. 피자볼리아, 전주콩나물해장국, 카페메인, 키오쿠까지 밥집과 카페가 몇 걸음 사이로 붙어 있어서 식사하고 커피 한 잔 들고 지나가는 동선이 이 앞을 거칩니다. 그 길목 1층에 12평짜리 자리가 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

1995년 사용승인된 지상 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용은 약 12평(40㎡)입니다. 임대조건은 보증금 1,000만원 / 월세 80만원, 관리비는 월 3만원이며 권리금은 전화로 안내드립니다. 건물 주차는 3대 가능하고 입주 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 전용면적 12평 / 1층(총 3층)
✔ 남향 · 관리비 월 3만원
✔ 건물 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

남향 1층 12평 내부

지금은 네일샵으로 쓰이는 자리라 손님 맞는 시술 공간 위주로 꾸며져 있습니다. 남향이라 낮 시간 매장이 어둡지 않은 편이고, 12평이면 시술석이나 작은 좌석을 몇 개 놓고 운영하기에 무리 없는 크기입니다. 화장실은 외부 남녀 공용 1개라 손님 동선은 미리 생각해 두시는 게 좋습니다.

입지분석#

암센터 건너편 골목

가까이 피자볼리아(약 15m), 전주콩나물해장국(약 26m), 송정 오늘은(약 29m), 정가네회수산(약 42m)이 있고, 카페메인(약 29m)과 키오쿠(약 30m)도 바로 옆입니다. 조금 더 가면 냉천초등학교(약 127m), 정발고등학교(약 225m), 신한은행 국립암센터(약 332m)가 있어 직장인에 동네 주민, 학부모 손님까지 섞이는 골목입니다. 지하철은 풍산역 약 692m, 백마역 약 1,068m, 정발산역 약 1,326m 거리입니다.

마무리#

직장인 점심·퇴근 동선 위에서 작게 손님 받는 가게를 하시려면 잘 맞는 자리입니다. 다만 1995년 건물이라 전기·설비 상태는 현장에서 같이 확인해 보시길 권합니다. 렌트프리나 임대료도 들어오시는 분 사정에 맞춰 최대한 조율해 보겠습니다.

· 암센터 직장인 수요를 노리고 작은 매장을 입점하려는 분
· 관리비 부담 적은 1층에서 1~2인 운영을 계획하시는 분
· 공방이나 작업실을 손님 동선 위에 내고 싶은 분

추천업종 : 개인카페, 공방, 네일샵, 속눈썹·뷰티샵, 테이크아웃 디저트

자세히 보기 https://baikuk.app/p/21630

#일산상가임대 #마두동상가 #암센터상가 #일산1층상가 #일산카페창업 #풍산역상가 #일산네일샵자리 #일산마두동상가 #상가월세