일산 마두동 마두역세권 무권리 4층 상가 - 전용 37평

백억매물번호［22198］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 123.22㎡(37평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 115만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 4층 / 총 7층

마두역에서 올라오면 스타벅스 마두역점, 이디야커피 마두역2호점, 빽다방 마두역점이 줄지어 있고, 그 사이로 은행과 병원을 찾아가는 사람들이 바쁘게 오갑니다. 장 보러 나온 동네 분들, 진료 마치고 나오는 분들, 점심 먹으러 내려온 직장인들이 한 블록 안에서 섞이는 곳입니다. 이 길가 건물 4층에 권리금 없이 들어갈 수 있는 37평 자리가 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

지상 7층 건물의 4층이고 1996년 사용승인을 받았습니다. 엘리베이터가 2대 있고 주차는 71대까지 가능해 차로 오는 손님이나 직원도 부담이 덜합니다. 조건은 보증금 2,000만원 / 월세 115만원, 무권리이며 입주 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 마두역 약 148m
✔ 무권리
✔ 주차 71대·엘리베이터 2대

건물 외부 및 내부#

남서향 4층 37평

전용 약 37평으로 칸이 나뉘지 않은 공간이라 쓰는 사람 업종에 맞춰 구획을 새로 짜기 좋습니다. 남서향이라 오후 햇빛이 들어오는 편입니다. 화장실은 실내가 아닌 외부에 남녀 각각 1개씩 있습니다.

입지분석#

마두역 앞 생활 상권

마두역이 약 148m, 정발산역이 약 742m 거리입니다. 건물 바로 옆으로 하하치과의원, 연세서울병원, 김영호마취통증의학과의원 같은 병원과 일산새마을금고 마두지점, 우리은행 일산금융센터가 붙어 있어 평일 낮에도 사람 발길이 끊기지 않습니다. 킴스클럽 일산점과 이마트에브리데이 마두역점도 가까워 장 보러 나온 주민 동선과도 겹칩니다.

마무리#

4층이라 길 지나다 간판 보고 바로 올라오는 손님까지 기대하긴 어렵습니다. 대신 역 가까운 건물에 주차와 엘리베이터가 받쳐주니, 예약으로 움직이는 뷰티샵이나 회원제 운동시설, 사무실로 입주하실 분께는 무권리로 넉넉한 평수를 잡을 기회입니다. 직접 보시면 공간 감이 더 잘 오실 겁니다.

· 마두역 가까이에서 직원·손님 출퇴근이 편한 사무실을 찾는 분
· 예약제로 운영하는 뷰티샵을 권리금 없이 입점하려는 분
· 주차 되는 건물에서 회원제 운동시설을 꾸리려는 분

추천업종 : 사무실, 운동시설, 뷰티업종, 필라테스·요가, 피부관리실

자세히 보기 https://baikuk.app/p/22198

#일산상가임대 #마두동상가 #마두역상가 #무권리상가 #일산사무실임대 #일산뷰티샵자리 #일산마두동상가 #상가월세