일산 정발산동 무권리 깔끔한 작업실 지하층 상가 - 전용 30평

백억매물번호［30299］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 99.1736㎡(30평)
임대조건 : 보증금 700만원, 월세 45만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 지하 1층 / 총 3층

정발산동 골목은 낮에도 카페마다 노트북 펴놓은 손님들이 꽤 보이는 동네인데요. 정작 내 작업 공간을 하나 따로 두려고 하면 조용하면서 임대료 부담 적은 자리 찾기가 생각보다 어렵습니다. 이번에 다녀온 곳은 그런 분들 생각이 먼저 났던 자리예요. 무권리 공실이라 들어오시는 분 입장에서 시작이 가볍습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 건물의 지하 공간이고 전용 약 30평, 1996년 사용승인된 근린생활시설입니다. 보증금 700만원에 월세 45만원, 관리비는 월 1.5만원이고 권리금 없이 바로 입주 가능합니다. 주차는 3대 가능하고 화장실은 외부 남녀 공용 1개입니다.

✔ 무권리 공실 즉시 입주
✔ 전용 약 30평
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

군더더기 없이 깔끔한 내부

내부는 철거된 상태 그대로 깔끔하게 비어 있어서 내 구성대로 채우기 좋습니다. 건축물현황도상 방 구분이 없는 통 공간이라 책상 배치나 작업대 동선을 자유롭게 잡을 수 있어요. 30평 정도면 혼자 쓰기엔 넉넉하고, 두세 명이 함께 쓰는 사무실로도 무리가 없는 크기입니다.

입지분석#

카페 골목 한가운데

바로 옆이 시와공, 조금만 걸으면 삼사34, 오퍼플라워, 몽킽 일산밤리단길 본점까지 카페가 줄지어 있어서 작업하다 커피 한 잔 하러 나가기 편합니다. 점심은 요녀석 정발산점, 탐나는피자 일산점, 희담화 같은 곳이 가까이 있고 장 볼 일은 홈플러스익스프레스 고양정발산점이 해결해 줍니다. 지하철은 풍산역 약 907m, 일산역 약 1,156m라 역세권이라고 하긴 어렵고, 차로 오가시는 분께 더 편한 자리예요.

마무리#

지하라서 지나가는 손님 눈에 띄어야 하는 매장에는 솔직히 맞지 않습니다. 대신 손님 받을 일 없이 조용히 일할 공간이 필요하시다면 이 조건에 이 크기는 흔치 않아요. 렌트프리와 임대료도 최대한 조율해 보겠으니 편하게 들러보세요.

· 유동인구보다 조용한 환경과 낮은 고정비가 중요한 분
· 권리금 부담 없이 작업실이나 사무실을 따로 두고 싶은 분
· 차량으로 출퇴근하며 짐이나 장비를 자주 옮기는 분

추천업종 : 작업실, 사무실, 공방, 스튜디오, 온라인 쇼핑몰 창고형 사무실

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30299

#정발산동상가 #일산작업실 #일산사무실임대 #무권리상가 #밤리단길 #일산상가임대 #백억부동산 #일산정발산동상가 #상가월세