일산 정발산동 밤가시5단지 앞 남향 1층 상가 - 전용 10평

백억매물번호［30535］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 33.06㎡(10평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 68만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

율동초등학교 하굣길이 지나는 밤가시 5단지 앞은 GS25 율동로점과 밥구정로데오 정발산점이 바로 붙어 있어 하루 종일 동네 사람들 발길이 끊기지 않는 곳입니다. 큰 매장보다는 혼자 조용히 일할 작은 자리를 찾는 분들이 자주 물어보시는 동네이기도 합니다. 이번에 나온 자리는 이 길가 1층의 전용 약 10평 상가입니다.

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건물 기본 정보#

1994년 사용승인을 받은 총 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 남향이라 낮 동안 햇빛이 잘 듭니다. 조건은 보증금 1,000만원 / 월세 68만원이며 권리금은 전화로 안내드립니다. 주차는 3대까지 가능합니다.

✔ 1층 남향 매장
✔ 주차 가능(3대)
✔ 냉난방기 있음, 내부 인테리어 깔끔

건물 외부 및 내부#

손볼 곳 적은 깔끔한 내부

내부는 인테리어가 깔끔하게 정리되어 있고 냉난방기도 달려 있어서, 크게 공사하지 않고 책상이나 작업대만 들여도 바로 쓸 수 있는 상태입니다. 약 10평이라 넓지는 않지만 혼자 또는 두세 명이 일하기에는 동선이 단순해서 오히려 편합니다. 화장실은 건물 외부에 남녀 각각 1개씩 따로 있고 깨끗하게 관리되고 있습니다.

입지분석#

밤가시 5단지 앞 1층

매물 앞으로 GS25 율동로점이 약 38m, 밥구정로데오 정발산점이 약 39m, 샐러드북 약 57m, 밥브레드 약 69m, 빵다옥 약 79m가 이어져 있어 단지 주민들이 오가는 생활 동선 위에 있습니다. 율동초등학교가 약 129m, 갤러리뜰이 약 118m 거리라 아이 키우는 집이 많은 동네 분위기이고, 조금 더 걸으면 데프커피 일산밤리단길점이 약 256m 거리에 있는 밤리단길 쪽으로 이어집니다. 지하철은 풍산역 약 811m, 일산역 약 895m 거리입니다.

마무리#

역에서 걸어오는 손님을 기대할 자리는 아니고, 약 10평이라 좌석을 많이 놓아야 하는 업종에는 좁습니다. 다만 동네 안쪽 1층에 남향, 주차까지 되는 작은 공간을 이 월세로 구하기는 쉽지 않아서 공방이나 사무실로 쓰실 분께는 계산이 잘 맞는 자리입니다. 궁금하신 점은 편하게 물어보시고, 현장에서 직접 한번 둘러보셔도 좋겠습니다.

추천업종 : 공방, 사무실, 작업실, 꽃집, 소규모 교습소

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30535

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