일산 대화동 킨텍스로 인근 주방시설 갖춘 1층 상가 - 전용 20평

백억매물번호［30663］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 66.51㎡(20평)
임대조건 : 보증금 5,000만원, 월세 217만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 5층

킨텍스나 종합운동장에 행사가 잡힌 날이면 대화동 먹자 상권은 평소보다 일찍 붐비기 시작합니다. 아파트 단지 손님이 평일 저녁을 채우고, 행사 손님이 주말을 더하는 동네입니다. 그 길목 1층에서 지금도 음식점으로 영업 중인 자리가 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

지상 5층 건물의 1층, 전용 약 20평(66.51㎡) 매장입니다. 임대조건은 보증금 5,000만원 / 월세 217만원, 관리비는 월 18만원이고 권리금은 전화로 안내드립니다. 건물 주차가 12대 가능하고 엘리베이터 1대가 있으며, 사용승인은 2001년, 입주 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 전용면적 20평 / 1층(총 5층)
✔ 습식 주방시설 완비
✔ 건물 주차 12대 가능

건물 외부 및 내부#

습식주방 갖춘 홀

현재 음식점으로 쓰이고 있어 물 쓰는 습식주방이 이미 들어가 있습니다. 주방을 처음부터 새로 만드는 것보다 손볼 곳만 정리하고 시작할 수 있다는 게 이 자리의 실속입니다. 20평이면 주방을 빼고도 홀 테이블을 적당히 놓을 수 있는 크기라, 식사 손님 위주의 식당에 무리 없는 규모입니다. 매장은 남동향입니다.

입지분석#

대화동 먹자 상권

몇 걸음 거리에 국수와빈대떡(약 16m), 영계소문 옛날통닭 킨텍스점(약 21m), 동채(약 32m)가 이어져 있어 밥 먹으러 나온 손님이 자연스럽게 지나는 줄입니다. 우나나베이크하우스(약 51m), 뚜두뱅(약 95m) 같은 카페도 가까워 식사 후 동선까지 한 블록 안에서 돕니다. 지하철은 대화역 약 690m, 킨텍스역 약 725m, 주엽역 약 823m라 역 앞 상권이라기보다는 동네 단골과 행사 수요를 함께 보는 자리입니다.

마무리#

주방이 갖춰진 1층에 주차까지 되니, 음식점을 준비하시는 분이라면 시설 인수 범위부터 확인해 보실 만합니다. 다만 2001년 건물이고 월세에 관리비가 더해지는 만큼, 월 고정비는 미리 계산해 두셔야 합니다. 평일 저녁과 행사 있는 주말에 한 번씩 들러 손님 흐름을 직접 보시면 판단이 훨씬 쉬워집니다.

· 주방 공사 부담 없이 식당을 시작하고 싶은 분
· 아파트 단골과 킨텍스 행사 손님을 함께 노리는 분
· 차로 오는 손님까지 받을 1층 매장을 찾는 분

추천업종 : 음식점, 한식당, 분식, 치킨·호프, 반찬·도시락

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30663

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