일산 백석동 백석역 70m 주차 편리한 4층 상가 - 전용 40평

백억매물번호［30669］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 백석동
전용면적 : 132.72㎡(40평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 220만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 4층 / 총 10층

백석역 앞은 우지커피, 메가MGC커피, 빽다방이 몇 걸음 사이로 붙어 있어 커피 한 잔 들고 지나가는 사람이 끊이지 않는 자리입니다. 이번 매물은 그 길에 선 복합 상가건물의 4층이에요. 건물 안에 병원과 음식점이 여럿 들어와 있어 엘리베이터 앞이 하루 종일 조용할 틈이 없습니다.

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건물 기본 정보#

총 10층 건물의 4층, 전용 약 40평 (132.72㎡)으로 보증금 2,000만원 / 월세 220만원에 무권리 조건입니다. 2004년 사용승인된 제2종근린생활시설이고, 엘리베이터 3대에 주차는 233대까지 가능해 차로 오시는 손님이나 수강생 걱정이 덜합니다. 화장실은 매장 밖에 남녀 각각 1개씩 있고, 즉시 입주할 수 있습니다.

✔ 전용면적 40평
✔ 4층(총 10층)
✔ 무권리

건물 외부 및 내부#

'깔끔하게 비워진 40평'

안은 따로 나뉜 방 없이 정리되어 있어 들어가 보면 생각보다 넓게 느껴집니다. 마감 상태가 깔끔한 편이라 큰 철거 없이 업종에 맞게 칸을 새로 짜기 좋습니다. 창은 북서쪽을 보고 있어 한낮 햇빛이 강하게 들이치지 않는 편이고, 수업이나 운동처럼 오래 머무는 공간으로 쓰기 무난합니다.

입지분석#

'백석역 약 70m 역세권'

백석역이 약 70m 거리라 지하철로 오가는 분들 동선 안에 들어와 있고, 곡산역 약 1,277m, 마두역 약 1,424m도 함께 이용할 수 있습니다. 건물 바로 곁으로 연세미치과, 수 여성의원, 이지신경외과의원 같은 병원과 NH농협은행 365코너가 모여 있어 볼일 보러 오는 발길이 꾸준합니다. 장 보러 가는 동선으로는 코스트코코리아 일산점이 약 196m, GS더프레시 고양백석점이 약 333m에 있습니다.

마무리#

같은 층에 조용한 업종이 들어와 있어 교습소나 사무실, 예약제로 운영하는 운동시설에 잘 어울리는 자리입니다. 다만 4층이라 간판 보고 지나가다 들어오는 손님에 기대는 가게라면 1층을 보시는 게 맞습니다. 현장에서 동선 한번 같이 걸어보시죠.

· 역 가까운 곳에 교습소나 사무실 입주를 알아보시는 분
· 주차가 넉넉한 건물에서 운동시설을 운영하고 싶은 분
· 권리금 부담 없이 바로 시작하고 싶은 분

추천업종 : 운동시설, 교습소, 사무실, 필라테스·요가, 스터디카페

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30669

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