일산 정발산동 밤리단길 메인 코너 1층 상가 - 전용 25평

백억매물번호［30666］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 82.64㎡(25평)
임대조건 : 보증금 3,000만원, 월세 140만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

밤리단길을 걷다 보면 골목이 꺾이는 모퉁이에서 사람들이 잠깐 멈춰 서서 어느 쪽으로 갈지 고르곤 합니다. 이번 자리가 바로 그 모퉁이, 밤리단길 메인 라인의 코너 1층이에요. 걸음이 모이는 곳에 간판을 걸 수 있다는 것만으로도 한 번 와서 보실 만합니다.

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건물 기본 정보#

경기 고양시 일산동구 정발산동, 총 3층 건물의 1층이고 전용 약 25평(82.64㎡)입니다. 조건은 보증금 3,000만원 / 월세 140만원, 권리금은 전화로 안내드립니다. 1995년 사용승인 근린생활시설이고 북서향이며, 주차는 3대 가능합니다.

✔ 밤리단길 메인 코너 1층
✔ 전용 약 25평
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

홀과 주방을 나누기 좋은 크기

전용 약 25평이면 테이블을 넉넉하게 놓고도 주방과 카운터 자리를 따로 빼기에 무리가 없는 크기입니다. 코너 자리라 골목 두 방향에서 가게가 눈에 들어오니, 창가 쪽을 어떻게 꾸미느냐가 곧 간판 역할을 하게 됩니다. 콘셉트를 분명히 잡고 들어오시면 공간이 그 색을 잘 받아줄 자리예요.

입지분석#

밤리단길 한가운데 모퉁이

바로 옆으로 퍼부어 밤리단길점(약 2m), 갓잇 일산밤리단길점(약 17m), 향단이네(약 19m), 마틴스키친(약 27m)이 이어지고, 디토 일산밤리단길점(약 13m), 메이드인집시(약 23m), 뚜스윗(약 26m) 같은 카페도 한 골목 안에 모여 있습니다. 밥 먹고 커피 마시러 자리를 옮기는 손님이 이 앞을 지나가는 구조예요. 지하철은 풍산역 약 433m, 정발산역 약 1,449m입니다.

마무리#

밤리단길 안에서도 메인 라인 코너는 매물이 자주 나오는 자리가 아니라서, 이 골목에서 가게를 준비 중이셨다면 먼저 보시는 게 좋습니다. 임대료와 렌트프리는 들어오시는 분 입장에서 실속 있게 조율해 보겠습니다. 다만 1995년 사용승인 건물이라 전기·배관 같은 설비 상태는 현장에서 꼭 같이 확인해 보세요. 편하실 때 들러 주시면 골목 한 바퀴 같이 걸어보겠습니다.

· 밤리단길에서 분위기 있는 카페나 양식당을 준비하시는 분
· 골목 손님이 오가는 코너에서 간판 노출을 우선으로 보시는 분
· 25평 안팎에서 홀과 주방을 함께 꾸리려는 음식점 창업자

추천업종 : 감성카페, 음식점, 양식, 디저트카페, 브런치카페

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30666

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