일산 정발산동 밤리단길 깔끔한 카페 자리 1층 상가 - 전용 15평

백억매물번호［30671］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 49.5868㎡(15평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 120만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

밤리단길은 밥 먹고 나와서 커피 한 잔 할 곳을 바로 찾을 수 있는 골목이에요. 식당과 카페, 디저트 가게가 한 블록 안에 붙어 있어서 한 번 들어온 손님이 골목 안에서 오래 머무는 동네입니다. 이번 자리는 그 골목 한가운데에서 카페로 쓰이고 있는 1층 매장이에요.

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건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층, 전용 약 15평 근린생활시설입니다. 조건은 보증금 1,000만원 / 월세 120만원이고 권리금은 전화로 안내드려요. 1997년 사용승인 건물로 북동향이며, 주차는 3대까지 가능합니다.

✔ 밤리단길 골목 안 1층
✔ 카페로 쓰이던 깔끔한 인테리어
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

깔끔하게 정돈된 카페 내부

지금 카페로 쓰이고 있어서 인테리어가 깔끔하게 정리되어 있습니다. 15평이라 혼자나 둘이서 운영하기 부담 없는 크기예요. 기존 분위기가 마음에 드시면 간판이나 소품 정도만 바꿔서 시작하는 것도 생각해볼 만합니다. 그대로 쓸 수 있는 시설은 현장에서 직접 확인해보시길 권해드려요.

입지분석#

카페·식당 모인 밤리단길

바로 옆으로 도어스엔테이블, 마틴스키친, 데자뷰 같은 식당이 있고 몽돌반점과 갓잇 일산밤리단길점도 가깝습니다. 피크커피, 히히히, 르 뮤제 파티세리, 에이콘팬트리까지 카페와 디저트 가게가 몇 걸음 사이에 모여 있어서 골목을 찾아오는 손님 발길이 꾸준한 편이에요. 풍산역 약 499m, 정발산역 약 1,390m 거리이고 저동고등학교, 저동중학교도 가까이 있습니다.

마무리#

밤리단길 골목에서 작은 카페나 디저트 가게를 해보고 싶은 분이라면 한 번 직접 보실 만한 자리예요. 다만 주변에 카페가 정말 많아서, 메뉴나 콘셉트로 확실히 차별화할 생각이 있으셔야 합니다. 궁금하신 점은 편하게 물어봐 주세요.

· 밤리단길에서 소규모 카페나 디저트 가게를 열고 싶은 분
· 인테리어 공사를 줄이고 빨리 오픈하고 싶은 분
· 식당 많은 골목에서 식후 손님을 노려보고 싶은 분

추천업종 : 카페, 디저트카페, 베이커리, 브런치카페

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30671

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