일산 대화동 먹자상권 테라스 코너 1층 상가 - 전용 35평

백억매물번호［30675］
소재지 : 경기 고양시 일산서구 대화동
전용면적 : 115.7㎡(35평)
임대조건 : 보증금 3,000만원, 월세 180만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

저녁 메뉴를 아직 못 정한 사람들이 간판을 하나씩 읽으며 걷는 곳이 대화동 먹자상권입니다. 이 자리는 그 골목의 코너에 있는 1층 상가예요. 앞에 테라스까지 붙어 있어서, 날 좋은 저녁에는 바깥 자리부터 차는 그림이 그려집니다.

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건물 기본 정보#

1997년 사용승인된 총 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용 약 35평(115.7㎡)에 남서향입니다. 조건은 보증금 3,000만원 / 월세 180만원이고, 권리금은 전화로 안내드려요. 주차는 3대 가능하고 입점 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 대화 먹자상권 1층 코너
✔ 주방·테라스 시설 완비
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

주방 갖춘 깔끔한 홀

내부는 깔끔하게 정리된 상태이고, 주방 시설이 이미 들어와 있어 음식점으로 쓰기 좋은 바탕이 깔려 있습니다. 전용 약 35평이라 테이블을 넉넉히 놓고 단체 손님까지 받는 배치도 해볼 만해요. 매장 앞 테라스는 호프나 선술집이라면 여름 장사에서 특히 힘을 보탤 공간입니다. 화장실은 건물 외부에 남녀 각각 1개씩 있어요.

입지분석#

먹자골목 코너 라인

바로 곁에 오징어우미(약 10m), 엄선(약 24m)이 있고 날라리포차(약 27m), 대화술집(약 30m), 냉막집 대화본점(약 32m)까지 식당과 술집이 촘촘하게 이어집니다. 밥 먹고 나와 들를 데이롱카페 성저공원점(약 45m), 메가MGC커피 대화성저마을점(약 81m)도 가까워서 골목에 머무는 시간이 긴 상권이에요. 코너 자리라 간판 노출이 좋고, 지하철은 대화역 약 723m, 주엽역 약 1,125m, 일산역 약 1,337m입니다.

마무리#

대화역 약 723m라 역에서 흘러드는 손님을 기대하실 자리는 아니고, 골목 안 저녁 손님을 상대로 승부를 보는 자리라고 보시면 됩니다. 대신 주방과 테라스가 이미 갖춰진 코너 1층이라 국물 요리나 주점을 준비하시는 분께는 시작 준비가 한결 가볍습니다. 저녁 시간에 한번 골목을 걸어보시고, 직접 판단해보세요.

· 먹자골목 저녁 손님을 상대로 주점·호프를 하고 싶은 분
· 주방 시설이 갖춰진 1층 음식점 자리를 찾는 분
· 테라스와 주차를 함께 쓰고 싶은 분

추천업종 : 감자탕, 부대찌개, 호프집, 선술집

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30675

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