일산 마두동 백마학원가 인테리어 완비 1층 상가 - 전용 11평

백억매물번호［30660］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 35.1㎡(11평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 70만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 5층

백마학원가는 수업 시간표에 맞춰 골목 분위기가 바뀌는 동네입니다. 아이들 기다리는 학부모, 학원 사이를 오가는 학생들로 1층 가게 앞이 하루에도 몇 번씩 붐비는데요. 이번 자리는 그 학원가 한복판, 바로 옆 약 2m에 타르트접점이, 약 8m에 메가MGC커피가 붙어 있는 1층 상가입니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 5층 건물의 1층이고 전용면적은 약 11평(35.1㎡)입니다. 임대조건은 보증금 1,000만원 / 월세 70만원, 권리금은 전화로 안내드립니다. 건물 주차는 10대까지 가능하고, 1996년 사용승인을 받은 제2종근린생활시설입니다.

✔ 1층(총 5층)
✔ 주차 10대 가능
✔ 인테리어 완비, 즉시입점 가능

건물 외부 및 내부#

손볼 곳 적은 내부

인테리어가 갖춰진 상태라 큰 공사 없이 간판과 소품만 바꿔 바로 영업을 시작할 수 있는 공간입니다. 11평이면 혼자 또는 둘이서 꾸려가기에 동선이 짧아 관리가 편한 크기예요. 화장실은 매장 밖에 남녀 각각 1개씩 따로 있어 안쪽 공간을 온전히 영업 공간으로 쓸 수 있습니다.

입지분석#

학원가 1층 골목

가게 바로 곁으로 마라공방(약 2m), 본죽&비빔밥cafe(약 9m), 고봉민김밥인(약 19m)처럼 학생들이 끼니 해결하러 들르는 집들이 모여 있고, 고은이치과의원(약 3m)과 빛과소금내과(약 19m) 같은 병원도 가까워 낮 시간 손님도 오가는 골목입니다. 백마초등학교가 약 199m, 노브랜드(약 181m)와 이마트에브리데이(약 198m)도 근처라 주민 생활 동선과도 겹칩니다. 지하철은 백마역이 약 511m로 가장 가깝고, 마두역 약 1,138m, 정발산역 약 1,365m입니다.

마무리#

다만 스타벅스(약 59m), 이디야커피(약 37m), 공차(약 64m)까지 카페가 정말 촘촘한 골목이라, 커피로 승부하기보다는 디저트나 뷰티처럼 결이 다른 업종이 더 편하게 자리 잡을 수 있습니다. 갖춰진 인테리어를 그대로 살려 학원가 손님을 바로 받아보고 싶은 분이라면 현장에서 한번 둘러보세요. 편하게 연락 주시면 자세히 말씀드리겠습니다.

· 공사 기간 없이 바로 가게 문을 열고 싶은 분
· 학생·학부모 손님을 겨냥한 디저트나 간식 매장을 준비하는 분
· 작은 1층 매장에서 1인 뷰티샵을 시작하려는 분

추천업종 : 디저트 카페, 뷰티샵, 네일·속눈썹샵, 테이크아웃 간식점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30660

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