일산 정발산동 밤리단길 무권리 공실 1층 상가 - 전용 20평

백억매물번호［30721］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 66.12㎡(20평)
임대조건 : 보증금 1,500만원, 월세 100만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

밤리단길 안쪽 골목은 디저트 가게와 파스타집이 문을 마주 보고 있어서, 한 집에서 나온 손님이 옆집 메뉴판을 기웃거리는 동네입니다. 이 골목에서 1층 빈 자리를 찾는 분들이 꽤 계신데, 이번에 권리금 없이 비어 있는 자리가 하나 나왔습니다. 전용 약 20평이라 작은 카페부터 디저트 매장까지 그림을 그려보기 좋은 크기입니다.

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건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층이고, 1996년에 사용승인을 받은 근린생활시설입니다. 조건은 보증금 1,500만원 / 월세 100만원에 무권리이고, 남동향이라 오전 햇살이 들어오는 방향입니다. 주차는 3대 가능하고 화장실은 외부에 남녀 각각 1개씩 있습니다.

✔ 밤리단길 1층 무권리 공실
✔ 전용 약 20평(66.12㎡)
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

비어 있는 20평 1층

지금은 공실이라 앞 가게의 흔적을 걷어낼 걱정 없이 처음부터 내 구상대로 꾸밀 수 있습니다. 화장실이 바깥에 있어서 안쪽 20평을 홀과 주방, 카운터로 온전히 나눠 쓸 수 있다는 점도 계산에 넣어볼 만합니다. 남동향이라 오전 시간대 자연광을 살린 인테리어를 고민해 보셔도 좋겠습니다.

입지분석#

밤리단길 골목 한가운데

바로 옆으로 몽킽키친 밤리단길점이 약 18m, 꼬집디저트가 약 19m 거리에 있고, 터시(약 50m), 크림한상(약 63m), 파스타119 일산밤리단길점(약 71m)까지 음식점과 카페가 촘촘하게 이어집니다. 이트, 후르츠바스켓, 더피크닉 같은 카페도 가까이 있어서 이 골목을 찾는 손님이 자연스럽게 지나가는 동선 위에 있습니다. 경의중앙선 풍산역은 약 417m이고, 냉천초등학교(약 164m) 쪽 주택가 주민들도 오가는 길목입니다.

마무리#

밤리단길 1층을 권리금 부담 없이 시작할 수 있다는 게 이 자리의 가장 큰 장점입니다. 다만 주변에 카페가 줄지어 있어 커피만으로는 손님을 나눠 갖기 쉽지 않고, 지은 지 오래된 건물이라 외관은 손을 좀 봐야 합니다. 날이 더 추워지기 전에 한번 골목을 같이 걸어보시죠.

· 밤리단길에서 권리금 없이 1층 가게를 시작하고 싶은 분
· 공실 상태에서 내 콘셉트대로 인테리어를 처음부터 하고 싶은 분
· 골목 상권 손님을 받는 디저트·카페 창업을 준비 중인 분

추천업종 : 카페, 디저트, 자유업, 베이커리, 브런치

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30721

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