일산 마두동 정발고 맞은편 화이트톤 1층 상가 - 전용 18평

백억매물번호［11126］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 59.5㎡(18평)
임대조건 : 보증금 2,000만원, 월세 140만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

벽이 하얗게 비어 있는 가게는 들어오는 사람이 자기 그림을 그리기가 편합니다. 마두동 정발고등학교 맞은편 도로변에 그런 1층 자리가 하나 나왔습니다. 앞쪽은 통유리, 바깥으로는 넓은 데크까지 붙어 있어서 처음 들어섰을 때 답답한 느낌이 없습니다.

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건물 기본 정보#

임대조건은 보증금 2,000만원 / 월세 140만원이고 관리비는 월 5만원입니다. 권리금은 전화로 편하게 물어봐 주세요. 건물은 총 3층, 1994년에 사용승인을 받은 근린생활시설이며 이 매장은 1층, 남서향입니다. 건물 주차는 3대 가능하고 바로 입점하실 수 있습니다.

✔ 전용면적 18평
✔ 1층 (총 3층)
✔ 건물 주차 3대

건물 외부 및 내부#

화이트톤에 통유리 전면

안쪽은 벽과 천장을 화이트톤으로 깔끔하게 정리해 둔 공간입니다. 전면이 통유리라 남서향 빛이 넉넉하게 들어오고, 18평이 숫자보다 넓어 보입니다. 앞으로 이어지는 전면 데크는 테이블을 내놓든 진열대를 두든 쓰임새를 여러 가지로 생각해 볼 수 있는 자리입니다. 바탕이 단정해서 업종에 맞게 손볼 곳만 골라 꾸미시면 됩니다.

입지분석#

정발고 맞은편 도로변

정발고등학교가 약 121m, 길 건너로 마주 보이는 자리입니다. 조선마라(약 27m), 반올림피자 일산동구점(약 47m), 한끼의정석과 대머리덮밥&우동(각 약 53m) 같은 음식점이 가까이 모여 있고, GS25 마두으뜸점도 약 23m 거리라 사람 발길이 끊기지 않는 골목입니다. 조금 더 나가면 이솝동물병원(약 180m), 국립암센터(약 346m)도 있습니다. 지하철은 백마역 약 802m, 풍산역 약 979m, 정발산역 약 1,292m입니다.

마무리#

아쉬운 점부터 말씀드리면, 역에서 걸어오기 가까운 자리는 아니라서 동네 손님을 붙잡는 장사에 더 맞습니다. 대신 하얀 바탕에 통유리, 앞 데크까지 갖춘 1층이라 디저트나 공방처럼 매장 분위기가 곧 간판인 업종이라면 꾸미는 재미가 있는 공간입니다. 궁금하신 점은 언제든 물어봐 주세요.

· 인테리어를 처음부터 크게 손대지 않고 깔끔하게 시작하고 싶은 분
· 가게 앞 데크를 테이블이나 진열 공간으로 활용하고 싶은 분
· 역세권보다 동네 생활권 손님을 보고 1층 매장을 찾는 분

추천업종 : 카페, 디저트, 공방, 플라워샵

자세히 보기 https://baikuk.app/p/11126

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