일산 정발산동 밤리단길 무권리 공실 1층 상가 - 전용 10평

백억매물번호［30731］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 33.06㎡(10평)
임대조건 : 보증금 1,000만원, 월세 60만원 (VAT별도)
권리금 : 없음
해당층 : 1층 / 총 3층

케익크 바로 옆으로 사보리, 코어 밤리단길점, 두잇두잇 같은 가게들이 줄지어 있는 밤리단길 한 블록입니다. 낮에는 커피 들고 골목을 도는 분들이 많고, 조금만 안쪽으로 들어오면 주택가라 금세 조용해지는 동네예요. 그 경계쯤에 비어 있는 1층 상가가 하나 나왔습니다.

백억지도 — 일산, 파주에서 상가 찾을 땐? 백억부동산

건물 기본 정보#

총 3층 건물의 1층, 전용 약 10평(33.06㎡) 근린생활시설입니다. 보증금 1,000만원 / 월세 60만원에 무권리이고, 지금 공실이라 즉시 입주가 가능합니다. 주차는 3대 가능하고 화장실은 내부에 남녀 공용 1개가 있습니다.

✔ 무권리 공실, 즉시 입주
✔ 1층(총 3층)
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

비워둔 10평 1층 공간

집기 없이 비워진 상태라 사진으로도 공간이 그대로 보입니다. 10평이면 작업대 하나와 상담 테이블, 수납장 정도를 넣기에 알맞은 크기라 사무실이나 공방처럼 혼자 또는 둘이 쓰는 공간에 잘 맞습니다. 화장실이 내부에 있어 작업하다 밖으로 나갈 일이 없다는 것도 편한 부분입니다.

입지분석#

밤리단길 골목 1층

주변 반경으로 후르츠바스켓, 코델리커피하우스 본점, 뒷북서재, 호커피 같은 카페와 햇살한톨, 크레이지버거 밤리단길점 같은 음식점이 모여 있어 골목에 오가는 사람이 끊기지 않습니다. 바로 곁에 CU 정발산빌리지점과 CU ATM 정발산으뜸점이 있고, 냉천초등학교와 자성의원도 가까워 동네 주민 동선과도 겹칩니다. 지하철은 풍산역이 약 536m, 정발산역이 약 1,292m 거리입니다.

마무리#

카페가 이미 촘촘한 골목이라 같은 커피로 맞붙기보다는, 이 골목을 찾는 손님을 그대로 받으면서 내 작업을 하는 공방이나 작은 사무실로 쓰실 때 이 자리가 제일 빛납니다. 다만 북서향이라 볕이 오래 드는 자리는 아니니 채광이 중요한 작업이라면 현장에서 한 번 직접 보세요. 궁금한 점은 편하게 물어봐 주세요.

· 밤리단길 분위기 속에서 작업실·공방을 열고 싶은 분
· 권리금 없이 월 고정비를 낮게 잡고 1층 사무실을 구하는 분
· 공실 바로 입주로 준비 기간을 줄이고 싶은 분

추천업종 : 사무실, 공방, 작업실, 소품 판매점, 꽃집

자세히 보기 https://baikuk.app/p/30731

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