일산 마두동 주차 25대 단독건물 통임대 1층 상가 - 전용 247평

백억매물번호［16123］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 817.31㎡(247평)
임대조건 : 보증금 3억 5,000만원, 월세 1,500만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

정발마을8단지 앞 대로변은 식당들이 건물 한 채씩을 통으로 쓰는 길입니다. 바로 옆에 어선생화덕구이(약 6m), 조금 더 가면 미송플러스샤브샤브(약 23m)가 붙어 있어 차를 타고 식사하러 오는 손님이 익숙한 라인이고요. 이 줄에 있는 단독건물 하나가 통임대로 나왔습니다.

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건물 기본 정보#

제2종근린생활시설 지상 3층 건물을 통째로 쓰는 조건으로, 전용은 약 247평(817.31㎡)입니다. 2007년 사용승인 동향 건물이고 1층은 전용주차장, 그 위로 매장이 올라가는 구조라 주차 25대가 가능하고 엘리베이터도 1대 있습니다. 월세 1,500만원이고 보증금과 렌트프리는 입점하시는 쪽 입장에서 최대한 조율해 드리며, 권리금은 전화로 안내드립니다.

✔ 건물 전체 단독 사용
✔ 주차 25대 가능
✔ 엘리베이터 1대

건물 외부 및 내부#

주방 갖춘 위층 매장

음식점으로 쓰이던 공간이라 주방시설과 냉동·냉장 개별창고, 직원 탈의실까지 이미 들어가 있습니다. 화장실은 내부에 남녀 각각 하나씩이고 전체적으로 깔끔하게 관리돼 왔습니다. 옥상은 루프탑으로 쓸 수 있어서 손님 휴게 공간이나 야외석으로 꾸며볼 만합니다.

입지분석#

식당 모인 대로변 라인

정발산역이 약 516m, 마두역이 약 624m 거리라 3호선 두 역 사이에 걸쳐 있는 자리입니다. 바로 옆 어선생화덕구이, 미송플러스샤브샤브처럼 식사 손님을 받는 가게들이 이미 길을 채우고 있습니다. 조금 떨어져 한국산업은행 일산지점(약 301m), 정발중학교(약 255m)도 있어 낮 시간 생활 동선이 지나가는 동네입니다.

마무리#

솔직히 월세가 가벼운 금액은 아니고, 매장이 위층이라 손님은 엘리베이터로 올라오셔야 합니다. 대신 주차 25대에 주방·창고·루프탑까지 갖춘 통건물을 도심에서 바로 쓸 수 있다는 점은 대형 외식이나 카페를 준비하시는 분께 분명한 장점입니다. 현장 한번 같이 보시면서 조건 맞춰보시죠.

추천업종 : 대형카페, 고급레스토랑, 한식당, 고깃집, 사옥

자세히 보기 https://baikuk.app/p/16123

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