일산 마두동 암센터·보넷길 인근 대로변 1층 상가 - 전용 38평

백억매물번호［10093］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 마두동
전용면적 : 125.12㎡(38평)
임대조건 : 보증금 3,000만원, 월세 170만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

국립암센터를 오가는 사람들은 진료를 기다리는 동안, 혹은 진료를 마치고 나와서 잠깐 앉아 쉴 곳을 찾습니다. 그 발걸음이 보넷길 쪽으로 이어지는 길목, 녹지를 낀 대로변에 1층 자리가 하나 나왔어요. 지금도 영업 중인 가게라 손님이 드나드는 흐름이 이미 잡혀 있는 곳입니다.

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건물 기본 정보#

지상 3층 건물의 1층이고, 전용 약 38평(125.12㎡)으로 넉넉하게 쓸 수 있는 크기입니다. 조건은 보증금 3,000만원 / 월세 170만원이고, 권리금은 전화로 안내드려요. 1997년 사용승인 근린생활시설로 남서향이며, 주차는 4대 가능합니다. 입주 시기는 협의로 맞출 수 있어요.

✔ 전용면적 38평
✔ 1층(총 3층)
✔ 주차 4대

건물 외부 및 내부#

습식주방 갖춘 1층 내부

안쪽에 습식주방이 이미 갖춰져 있어서 음료나 베이커리, 간단한 식사 메뉴를 준비하기에 손이 덜 갑니다. 화장실은 내부에 남녀 공용으로 1개가 있어요. 건축물현황도에는 따로 나뉜 방이 없어서 좌석과 주방 동선은 업종에 맞게 직접 그려보시면 됩니다.

입지분석#

암센터 가는 길 대로변

국립암센터가 약 323m, 신한은행 국립암센터가 약 238m 거리라 병원을 찾는 사람과 직원들 동선이 가깝게 지나갑니다. 바로 옆으로는 대한미역 일산본점(약 23m), 맛갈촌(약 35m), 김민철수제족발 마두점(약 36m), 진스시(약 42m) 같은 식당이 붙어 있어 밥 먹으러 나오는 사람이 꾸준해요. 다만 주니케익(약 27m), 호커피(약 57m), 카페사람들(약 81m)까지 카페도 가깝게 모여 있다는 점은 미리 알고 보셔야 합니다. 지하철은 풍산역이 약 687m, 정발산역이 약 1,182m 거리예요.

마무리#

대로변 녹지라인을 끼고 있어 간판이 잘 보이고, 1층에 습식주방까지 갖춰져 있다는 게 이 자리의 힘입니다. 주변에 커피집이 여럿이라 메뉴 구성이나 디저트 쪽으로 색을 분명히 가져가실 분께 더 맞을 거예요. 직접 와서 낮 시간 사람 흐름을 한번 보시면 판단이 빨라질 겁니다.

· 습식주방이 있는 1층에서 빠르게 가게를 열고 싶은 분
· 병원·식당가 손님 흐름을 보고 카페나 베이커리를 준비하시는 분
· 간판 노출과 주차가 함께 필요한 업종을 찾는 분

추천업종 : 카페, 베이커리, 브런치카페, 디저트 전문점

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10093

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