일산 정발산동 대산로 뒷편 인테리어 잘된 1층 상가 - 전용 10평

백억매물번호［10167］
소재지 : 경기 고양시 일산동구 정발산동
전용면적 : 33㎡(10평)
임대조건 : 보증금 500만원, 월세 70만원 (VAT별도)
권리금 : 전화문의
해당층 : 1층 / 총 3층

대산로에서 한 블록 뒤로 들어서면 레전드고기한상 일산점(약 14m), 짱돈까스 본점(약 24m), 천부양꼬치(약 38m) 간판이 나란히 이어지는 먹자 라인이 나옵니다. 밥 먹으러 온 사람, 장 보러 나온 사람이 하루 종일 골목을 오가니 그 사이에 옷가게나 소품 가게가 하나 끼어 있으면 자연스럽게 눈길이 가요. 다만 이 점포는 음식 관련 업종이 안 되는 자리라서 식당 골목 한가운데에서 물건을 파는 가게로 승부를 보는 곳입니다.

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건물 기본 정보#

1995년 사용승인된 총 3층 근린생활시설 건물의 1층이고, 전용 약 10평(33㎡) 남동향 점포입니다. 보증금 500만원 / 월세 70만원이고 권리금은 전화로 안내드려요. 주차는 3대 가능하고, 들어오시는 시기는 협의로 맞출 수 있습니다.

✔ 1층 남동향 점포
✔ 보증금 500만원 / 월세 70만원
✔ 주차 3대 가능

건물 외부 및 내부#

깔끔하게 정돈된 매장 안

직원이 직접 보고 인테리어가 잘 되어 있다고 강점으로 꼽은 매장이고, 안쪽도 깔끔하게 관리되어 있습니다. 10평이면 행거 몇 줄과 진열대, 계산대를 놓기에 손이 많이 가지 않는 크기라서 지금 상태를 살리고 간판과 집기만 바꿔 입점하는 방법도 생각해 볼 만해요. 화장실은 매장 밖에 남녀 공용 1개라는 점은 미리 알고 오시면 좋습니다.

입지분석#

대산로 뒷편 먹자 라인

식당만 모인 골목은 아니에요. 골목커피(약 41m), 메가MGC커피 일산저동점(약 56m), 커피통로스터스(약 69m)처럼 커피 한 잔 들고 걷는 손님이 있고, 홈플러스익스프레스 고양정발산2점(약 82m)과 노브랜드 고양정발산점(약 106m)을 오가는 장보기 손님도 앞을 지나갑니다. 저동초등학교(약 258m)와 저동중학교(약 302m)도 가까워 동네 생활권 발걸음이 꾸준한 편이에요. 지하철은 풍산역 약 1,034m, 주엽역 약 1,190m, 정발산역 약 1,200m 거리입니다.

마무리#

식당 간판이 줄지어 선 라인에서는 음식이 아닌 걸 파는 가게가 오히려 눈에 띕니다. 1층에 월세 70만원이라 작은 옷가게나 멀티샵으로 첫 매장을 내기에 부담이 덜한 자리예요. 역에서 걸어오는 손님보다 동네 발걸음을 상대하는 자리라는 점만 염두에 두시고, 현장은 편하실 때 같이 둘러보시죠.

· 식당 골목 유동을 끼고 작은 옷가게나 멀티샵을 열고 싶은 분
· 인테리어가 되어 있는 1층 소형 점포를 부담 적은 월세로 찾는 분
· 동네 생활권 손님을 상대로 판매업을 해보려는 분

추천업종 : 의류, 멀티샵, 잡화·소품 판매, 액세서리, 생활용품 판매

자세히 보기 https://baikuk.app/p/10167

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